房市愈打愈熱?五大銀行4月新增房貸955.66億元 創歷史次高

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

房市愈打愈熱。中央銀行23日公布,五大銀行4月新增房貸金額為955.66億元,僅次於2023年12月、創下歷年次高紀錄,並較前一個月增加62.83億元;若與去年同期相較,年增率高達104%,央行官員坦言,「最近房市確實滿熱的」。

央行經研處副處長曹體仁分析,目前房市景氣確實較去年上半年更為熱絡,主要原因有三,包括台灣出口景氣明顯回升、股市創新高產生的財富效果,以及新青安政策催出自住需求;不過,央行升息會帶動房貸利率走揚,對房市也會產生一些抑制效果。

央行公布,台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行,4月新增房貸955.66億元,飆上歷年次高紀錄,歷史新高紀錄為去年12月的989.55億元。

受到央行3月升息半碼影響,4月五大銀行新增房貸利率漲至2.176%,攀上2009年1月以來、近15年半新高,單月上升0.09個百分點,房貸族的利息壓力變得更加沉重。

央行提供資料顯示,4月五大銀行承作新青安房貸占比約39.72%,相當逼近今年1月創下的高點39.86%,意即五大銀行新增房貸裡,近四成為新青安房貸所貢獻。

央行提供資料顯示,4月房市不論價量均持續升溫,其中象徵房市交易的買賣移轉棟數,六都合計月減0.75%,但年增率高達43.3%;今年前四月合計年增率也高達31.44%,顯示房市交易火熱。

在房價方面,象徵中古屋價格的信義房價指數,4月大台北地區月減1.3%、年增10.4%,自2020年6月起、近四年來房價指數年增率均維持正成長,顯示大台北地區房價「漲不停」。

央行表示,根據聯徵中心統計,截至今年3月,房貸自用占比為88.15%,今年前三月均落於88%至89%,顯示近九成的房貸族都是基於自住需求而非源自投資炒作。

對於近期國內房市交易轉熱、房價也持續攀高,曹體仁表示,央行和其他財經部會將會密切關注房市的景氣變化,並滾動式檢討相關政策措施。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 大巨蛋效應發揮 周邊預售案衝破每坪200萬元
▪ 賴正鎰:置產客改到七都之外地區買房 三房近期熱銷
▪ 不到20坪要價1300萬…台南小資女憂再不買房以後買不起 網勸放低標準
▪ 多少老人住老公寓?驚人數據曝 專家:換不了屋
▪ 竹北大坪數轉手也賺1800萬 單價刷新天花板

區域觀測站
大巨蛋效應發揮 周邊預售案衝破每坪200萬元

大巨蛋效應發揮 周邊預售案衝破每坪200萬元

區域觀測站
台中14期建商搶進 新建案成交價站上7字頭

台中14期建商搶進 新建案成交價站上7字頭

房屋搜奇
娘家幫出頭期款買房 婆婆要求「跟兒共同持有」惹媳直言回嗆

娘家幫出頭期款買房 婆婆要求「跟兒共同持有」惹媳直言回嗆

延伸閱讀

如何挑選合適的系統櫃?從需求到安裝的一站式攻略!

如何挑選合適的系統櫃?從需求到安裝的一站式攻略!

古典翻新 前衛現代的愛丁堡公寓

古典翻新 前衛現代的愛丁堡公寓

大巨蛋效應發揮 周邊預售案衝破每坪200萬元

大巨蛋效應發揮 周邊預售案衝破每坪200萬元

娘家幫出頭期款買房 婆婆要求「跟兒共同持有」惹媳直言回嗆

娘家幫出頭期款買房 婆婆要求「跟兒共同持有」惹媳直言回嗆

相關新聞

財長:青安房貸總價1500萬以下占78% 非炒高價房

財長:青安房貸總價1500萬以下占78% 非炒高價房

高市抵費地搶手 福懋以每坪逾151萬高價搶高大特區

高市抵費地搶手 福懋以每坪逾151萬高價搶高大特區

人、屋雙老 全國65歲以上長者三年多出32萬人、逾55萬住公寓

人、屋雙老 全國65歲以上長者三年多出32萬人、逾55萬住公寓

影/新青安是否踩煞車?莊翠雲:政院會有政策決定再對外說明

影/新青安是否踩煞車?莊翠雲:政院會有政策決定再對外說明

父母名下有房屋無法列舉租金扣除額 財長:將研議調整

父母名下有房屋無法列舉租金扣除額 財長:將研議調整

多少老人住老公寓?驚人數據曝 專家:換不了屋

多少老人住老公寓?驚人數據曝 專家:換不了屋

熱門文章

投資公司接連砸億元買陽明山深山土地 原因曝光

投資公司接連砸億元買陽明山深山土地 原因曝光

夏天冷氣開26度會太熱? 內行人曝「1指標」才是重點

夏天冷氣開26度會太熱? 內行人曝「1指標」才是重點

台中老「東區」翻身 建物登記5年成長693%

台中老「東區」翻身 建物登記5年成長693%

央行打房後現況曝 達麗董座:這種地區才有加價空間

央行打房後現況曝 達麗董座:這種地區才有加價空間

「囤房稅2.0」七月上路 北市不動產仲介公會理事長:多屋族三招因應

「囤房稅2.0」七月上路 北市不動產仲介公會理事長:多屋族三招因應

首富也信風水!蔡萬霖父子千挑萬選…國泰新舊總部都在「富貴線」上

首富也信風水!蔡萬霖父子千挑萬選…國泰新舊總部都在「富貴線」上

商品推薦

房價高漲 卓揆喊敢炒就打

房價高漲 卓揆喊敢炒就打

史上最高 5月房貸餘額暴增1243億

史上最高 5月房貸餘額暴增1243億

房市熱…房貸餘額一路走高 建商保守建築貸款增速趨緩

房市熱…房貸餘額一路走高 建商保守建築貸款增速趨緩

今年交易棟數 衝11年高點

今年交易棟數 衝11年高點

卓揆:炒房行為絕對要打 強調短期要提升社宅量

卓揆:炒房行為絕對要打 強調短期要提升社宅量

金管會堵新青安人頭戶 兩路進擊

金管會堵新青安人頭戶 兩路進擊

七都房市快銷案暴增 上半年成長近二倍

七都房市快銷案暴增 上半年成長近二倍

上半年商辦、土地交易達1,455億

上半年商辦、土地交易達1,455億

8年百萬租屋家庭支持計畫 內政部:如期如數達成

8年百萬租屋家庭支持計畫 內政部:如期如數達成

防堵房貸人頭戶 金管會兩路並進

防堵房貸人頭戶 金管會兩路並進

永慶調查:六成國人看漲第3季房價、創近九季新高 看跌比重降至9%

永慶調查:六成國人看漲第3季房價、創近九季新高 看跌比重降至9%

資金氾濫、新青安帶頭衝 專家:購屋族已經買漲不買跌

資金氾濫、新青安帶頭衝 專家:購屋族已經買漲不買跌