輪到新北割韭菜? 3月超車台中登「繳稅王」

示意圖/記者游智文攝影
示意圖/記者游智文攝影

根據財政部統計資料庫稅收統計,今年3月個人房地合一稅收42.4億元,再創歷史同期新高,和以往不同的是,過去台中市常常是繳稅王,不過近期雙北房市交易熱絡,新北市超車台中市成為3月的房地合一稅收王。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,個人房地合一稅收大增主要有幾項原因,包括近年房價大漲,適用房地合一的物件數量越來越多,累計2016年後買進的物件數逐年攀升,交易時就有機會被課徵。

另外短期稅率拉長也讓房地合一稅收增加,新北市從去年下半年以來房價漲幅明顯,加上又是全台移轉棟數最高的區域,此次超車台中成為繳稅王。

統計顯示,今年第一季房地合一稅收113億元,受惠房價上漲與房市交易熱絡,移轉狀況增加,房地合一第一季的稅收年增率高達76%,3月全台個人房地合一稅收42.4億元則是歷年同期最高。

以3月房地合一稅收來看,新北市稅收8.5億元竄起,年增1倍,超車台中市,第二名則是台中市的7.8億元,年增49%,第三名是高雄市5.8億元,年增33%,桃園市5.7億元,年增94%,台北市3.5億元,年增34%。

曾敬德表示,從房地合一稅收不斷創高,反應適用房地合一稅的案件數越來越多,且房價大漲也讓屋主售屋出現明顯增值,也會產生較高的稅負,另外房地合一稅2.0讓短期較高稅率的期間拉長,也會反映在稅收上。

他表示,房地合一稅在房價大漲後稅負較高,民眾應做好適當地節稅規劃,不過利用自用400萬免稅與重購退稅等方式節稅,應留意相關設籍等規定,同時也要留意列舉裝修成本時,都要採取合法的節稅管道,留有單據、契約與廠商的金流資料等供稅務機關審查。

資料來源/信義房屋
資料來源/信義房屋

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 台中七期豪宅租金飆升 這個社區刷新住宅租賃天花板
▪ 地主好奇新竹缺什麼?在地人推「1知名品牌」進駐賺爆:竹科人在乎CP值
▪ 淡水房價凍漲原因在哪? 網曝1理由:不是距離太遠
▪ 獨/八大行庫新青安會議定調新貸戶簽切結書 下周一政院會議拍板
▪ 台股1年半大漲9千點 房仲:房市迎38年最強資金行情

房屋搜奇
預售屋下訂後「漲價50萬」!她氣搬法條要賠償 遭房仲一理由拒絕

預售屋下訂後「漲價50萬」!她氣搬法條要賠償 遭房仲一理由拒絕

房產新訊
租屋族苦!房租漲幅創28年新高 高雄房東一次漲4千

租屋族苦!房租漲幅創28年新高 高雄房東一次漲4千

區域觀測站
天龍國老旅館9.2億高價轉手 房仲:建商看中這點

天龍國老旅館9.2億高價轉手 房仲:建商看中這點

延伸閱讀

預售屋下訂後「漲價50萬」!她氣搬法條要賠償 遭房仲一理由拒絕

預售屋下訂後「漲價50萬」!她氣搬法條要賠償 遭房仲一理由拒絕

買方追價力道強、建商推案跟不上 前四月建照核發量寫六年同期新低

買方追價力道強、建商推案跟不上 前四月建照核發量寫六年同期新低

北市精華土地一地難求 建商砸逾9億包棟帶走「老旅館」

北市精華土地一地難求 建商砸逾9億包棟帶走「老旅館」

央行打房政策輕輕放下 八大指標百億案下半年上膛

央行打房政策輕輕放下 八大指標百億案下半年上膛

相關新聞

央行軟打房建商不客氣 下半年8大百億案帶頭衝

央行軟打房建商不客氣 下半年8大百億案帶頭衝

租屋族苦!房租漲幅創28年新高 高雄房東一次漲4千

租屋族苦!房租漲幅創28年新高 高雄房東一次漲4千

AI浪潮 帶旺商用不動產 算力中心興建需求熱

AI浪潮 帶旺商用不動產 算力中心興建需求熱

囤房稅2.0 7月上路 建商在手豪宅 交易增溫

囤房稅2.0 7月上路 建商在手豪宅 交易增溫

公教築巢優貸 年近千億

公教築巢優貸 年近千億

財政部:青安新貸戶將簽自住切結書 違規追回利息補貼

財政部:青安新貸戶將簽自住切結書 違規追回利息補貼

熱門文章

地主好奇新竹缺什麼?在地人推「1知名品牌」進駐賺爆:竹科人在乎CP值

地主好奇新竹缺什麼?在地人推「1知名品牌」進駐賺爆:竹科人在乎CP值

房價失控!竹東晚1年買貴3成、這裡多付一輛保時捷

房價失控!竹東晚1年買貴3成、這裡多付一輛保時捷

淡水房價凍漲原因在哪? 網曝1理由:不是距離太遠

淡水房價凍漲原因在哪? 網曝1理由:不是距離太遠

買氣差、租金卻創天價  房仲曝「台中有錢人想法變了」

買氣差、租金卻創天價 房仲曝「台中有錢人想法變了」

租屋族苦!房租漲幅創28年新高 高雄房東一次漲4千

租屋族苦!房租漲幅創28年新高 高雄房東一次漲4千

買房負擔有多重?房仲算:平均收入4.6萬、房貸4.1萬

買房負擔有多重?房仲算:平均收入4.6萬、房貸4.1萬

商品推薦

財政部督導8大行庫研商 宣布青安三大精進措施

財政部督導8大行庫研商 宣布青安三大精進措施

AI狂潮輝達等科技大廠投資台灣 千坪土地躍市場新寵

AI狂潮輝達等科技大廠投資台灣 千坪土地躍市場新寵

台股1年半大漲9千點 房仲:房市迎35年最強資金行情

台股1年半大漲9千點 房仲:房市迎35年最強資金行情

獨/八大行庫新青安會議定調新貸戶簽切結書 下周一政院會議拍板

獨/八大行庫新青安會議定調新貸戶簽切結書 下周一政院會議拍板

買氣差、租金卻創天價  房仲曝「台中有錢人想法變了」

買氣差、租金卻創天價 房仲曝「台中有錢人想法變了」

一戶房屋稅200萬 重稅將上路 這豪宅出清餘屋最積極

一戶房屋稅200萬 重稅將上路 這豪宅出清餘屋最積極

台中這戶豪宅月租20萬刷新租賃天花板 房仲曝原因

台中這戶豪宅月租20萬刷新租賃天花板 房仲曝原因

基期高不易漲?北市這區預售房價5年狂漲近7成

基期高不易漲?北市這區預售房價5年狂漲近7成

迎接第三人生 高齡居住展新風貌

迎接第三人生 高齡居住展新風貌

日推共生社會 台還在補課

日推共生社會 台還在補課

買斷式銀髮宅 新興選擇

買斷式銀髮宅 新興選擇

退休住哪 以租養老人氣旺

退休住哪 以租養老人氣旺