房地合一稅率10%交易案件暴增逾2倍 專家：這件事讓獲利了結民眾大增
觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數，成長最多的是稅率10%級距，2023適用件數1523件，年增2.2倍，反映2016年以來適用自用滿6年400萬元免稅的屋主開始變多，房市開始出現7年之癢的轉手趨勢。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅2016年上路，而自2016年後買進的不動產，隨著時間推移、符合六年400萬元免稅的交易數量也會逐漸增加，尤其過去二、三年間房地產價格因通膨大幅上揚，以致扣除400萬元免稅額後，需繳納10%稅率的案件數開始明顯成長，顯示去年就有1,523筆適用房地合一稅10%的個案。
據財政部資料顯示，去年個人房地合一稅的適用稅率與件數中，比例最高的是適用20%的稅率，共有3.7萬筆適用，占比高達三分之一。
曾敬德表示，從稅率來看，較多民眾可以接受是超過五年、稅率20%的房地合一稅率，畢竟房地合一稅持有時間越久稅率就降低，少繳就是賺。
至於成長最多的則是房地合一稅率10%的級距，統計有1,523件適用，占比從前一個年度的0.4%，大幅增加到1.4%，不過仍有2.8萬件，將近四分之一的比例屬於房地合一稅無應繳納稅額，可能扣除相關成本費用後，沒有獲利，但也有可能是適用400萬元免稅額度後，不需再繳納的狀況。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
投資買盤急縮！11月六都買賣移轉棟數約1.98萬棟、年減15% 這都跌最多
愛山林董座祝文宇：明年房市 個案表現
打炒房效應！住宅建照核發量腰斬 建商推案呈現觀望態勢
獨／不動產總量管制衝擊都更 「這方式」在銀行吃閉門羹機率恐大增
獨／明年房市資金更吃緊 八行庫明年底前恐減少逾千億不動產放款
3颱風連襲新屋銷售！愛山林董座談房市降價 供過於求區「會涼很久」
央行打炒房效應 房市降溫 建物買賣數下跌
房貸負擔率創高 北市70%最苦
購屋痛苦指數站上高點 不吃不喝10.6年 才能買房
內政部國土署規劃 雙北以外都更三策略加速
內政部除推動都更 容積獎勵放寬擬擴及危老
FB留言