危老重建獎勵會有新方案 都更條例修法三個月內提出草案

危老、都更再進化，內政部長林右昌昨（15）日表示，危老時程容積獎勵歸零後，會再研議其他獎勵，提高申請誘因，至於都更條例修法，預計三個月內收斂意見並提出草案。

林右昌昨日赴立法院內政委員會備詢，在403花蓮大地震後，立委關注國內老屋「高齡化」議題。國民黨立委王鴻薇質詢時指出，危老時程獎勵將於今年5月降至1%，明年5月更將歸零，如何吸引老屋重建？

林右昌對此回應，時程獎勵是為了鼓勵「迅速」，但後續在時程獎勵結束後，將會提出其他獎勵設計；內政部國土管理署長吳欣修補充，在實務上，危老重建計劃對民眾較為快速方便，目前正蒐集各界意見，將適時提出修法。

王鴻薇指出，全台有近500萬戶房屋已逾30年屋齡，50年以上老宅更超過百萬戶，但內政部針對危老重建計畫，至今年2月底，只受理3,731件、核准3,509件，依目前老宅數量推估，要讓50年以上老房完成重建，起碼要費時200年以上，「這不是龜速、是極龜速」。

昨日內政委員會通過立委臨時提案，要求內政部針對危老容積時程獎勵，研議延長獎勵時間，以提高申請意願及數量，內政部同意照案辦理。

危老時程獎勵是一種早鳥優惠，鼓勵地主愈早提出申請、愈能取得更多容積獎勵，最早的時程獎勵為10%，原本在2020年5月就結束，但後來為鼓勵危老重建，立法院修法有條件延長。

當時修法後，逐年以8%、6%、4%、2%、1%的獎勵額度，緩衝五年後再落日，直至目前，時程獎勵已降到2%，並進入倒數計時，今年5月12日起將會再砍半，只剩1%，再一年後就正式結束，關上早鳥優惠大門，立委擔憂恐衝擊危老重建速度。

內政部官員表示，對於立委意見，會再持續蒐集意見。

另外針對都更條例修法，內政部日前業務報告中已揭露，將針對實施容積管制前已申請建照的合法建物，調整原容積認定範圍，提高參與改建誘因。

現行都更條例規定，實施容積管制前已「興建完成」的合法建築物，可以原建築容積來更新改建或申請容積獎勵；修法後，改為實施容積管制前已「申請建照」的合法建物，就能以原容積重建或申請容獎。

林右昌昨日表示，都更條例修法已進入部會協商階段，預計部會協商後再提出建議，希望三個月內提出草案。

區域觀測站

高雄2024十大土地交易出爐 最紅、總價最高還是這裡

區域觀測站

魷魚遊戲掀觀光熱 鹽埕區透店交易量年增翻倍

區域觀測站

竹北遠百對面角地蟬聯地王每坪99.6萬元 寶山漲幅最大