3月房租指數再創歷史新高 房租沒漲停但漲不停
根據主計處資料顯示，房租指數3月再度寫下歷史新高的105.57，較去年同期年增2.24%，3月房租指數的年增率是近12個月以來最高的一次，統計過去8個月的房租指數年增率都在2%以上，不僅是租金趨勢仍呈現緩步上揚，住宅維修費也寫下歷史新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若從官方統計數據來看，房租指數仍呈現緩步創高的趨勢不變，不過政府透過租金補貼，讓租屋族降低租金負擔，不過可能租金補貼的額度也被這幾年租金上漲金額給抵消掉，現在民眾的居住代價成本越來越高，包括房價持續創高，租金也在上揚，居住相關的維修費、管理費用都上揚，電價調漲後未來水電燃氣統計項目也可能緩增，加上通膨讓生活支出成本增加，民眾難免有荷包越來越薄的感受。
統計顯示，3月的房租指數年增率達2.24%，年增率寫下過去12個月以來的單月新高，要觀察房租上漲是否有加速的狀況，尤其兩年前可能租金簽訂的水準較低，等到後面換約或者換新租屋時，租客可能就會有租金明顯上漲的感受。
除了租金指數創高外，受到先前的原物料價格上漲與工資大漲影響，住宅維修費用指數也創下新高，3月的年增率仍達3.38%，曾敬德指出，維修費用等工資上揚，可能會帶動簡易DIY的需求增加，但專業的維修並無法自己動手取代，加上有些水電業工作辛苦，新進的從業人員較少，都導致市場供需失衡。
曾敬德認為，房租受到許多因素影響，包括房價高漲新房子租金水準較高，多少產生比價效應，通膨帶動房東生活支出或成本增加，也會反映在租金上，政府的租金補貼也增加租客對於房租的負擔能力，雖然官方指數漲勢微幅上揚，但實際上民眾租屋時感受，會覺得比3、4年前上漲不少。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
央行房貸寬限期限制「豁免繼承者們」 房仲業：窄幅鬆綁
央行准繼承、換屋族可享寬限期 銀行圈「憂喜參半」、最擔心這件事
打炒房引爆交易糾紛有救了！央行定調「可解約」 專家：解約潮來了
央行鐵腕打炒房！豁免條款鬆綁繼承、換屋兩族群 重申新青安可排除適用
央行打炒房給豁免條款 外銀解讀：目標仍是投資、投機
央行打炒房「防錯殺配套」出爐 專家：這族群壓力解除
解約潮來了？央行解釋這條法令 貸不到可解約
央行鬆綁信用管制措施 房仲指「範圍比想像中窄」：這族群仍難眠
央行第七波房貸管制修正：寬限期排除繼承、換屋需求
央行第七波房市管制 豁免條款出爐了！排除三條件
即使一貸難求也要看仔細 房貸戶要看清2常見違法房貸、避免吃虧
FB留言