3月房租指數再創歷史新高 房租沒漲停但漲不停

房租指數3月再度寫下歷史新高的105.57,較去年同期年增2.24%,3月房租指數的年增率是近12個月以來最高的一次。 圖/信義房屋提供
房租指數3月再度寫下歷史新高的105.57,較去年同期年增2.24%,3月房租指數的年增率是近12個月以來最高的一次。 圖/信義房屋提供

根據主計處資料顯示,房租指數3月再度寫下歷史新高的105.57,較去年同期年增2.24%,3月房租指數的年增率是近12個月以來最高的一次,統計過去8個月的房租指數年增率都在2%以上,不僅是租金趨勢仍呈現緩步上揚,住宅維修費也寫下歷史新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若從官方統計數據來看,房租指數仍呈現緩步創高的趨勢不變,不過政府透過租金補貼,讓租屋族降低租金負擔,不過可能租金補貼的額度也被這幾年租金上漲金額給抵消掉,現在民眾的居住代價成本越來越高,包括房價持續創高,租金也在上揚,居住相關的維修費、管理費用都上揚,電價調漲後未來水電燃氣統計項目也可能緩增,加上通膨讓生活支出成本增加,民眾難免有荷包越來越薄的感受。

統計顯示,3月的房租指數年增率達2.24%,年增率寫下過去12個月以來的單月新高,要觀察房租上漲是否有加速的狀況,尤其兩年前可能租金簽訂的水準較低,等到後面換約或者換新租屋時,租客可能就會有租金明顯上漲的感受。

除了租金指數創高外,受到先前的原物料價格上漲與工資大漲影響,住宅維修費用指數也創下新高,3月的年增率仍達3.38%,曾敬德指出,維修費用等工資上揚,可能會帶動簡易DIY的需求增加,但專業的維修並無法自己動手取代,加上有些水電業工作辛苦,新進的從業人員較少,都導致市場供需失衡。

曾敬德認為,房租受到許多因素影響,包括房價高漲新房子租金水準較高,多少產生比價效應,通膨帶動房東生活支出或成本增加,也會反映在租金上,政府的租金補貼也增加租客對於房租的負擔能力,雖然官方指數漲勢微幅上揚,但實際上民眾租屋時感受,會覺得比3、4年前上漲不少。

房產新訊
不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

房產新訊
央行第七波打炒房…全票通過 全體理事贊同加強房市管制力度

央行第七波打炒房…全票通過 全體理事贊同加強房市管制力度

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

延伸閱讀

 租屋界的惡夢!房東最怕的十大惡房客行為大公開

租屋界的惡夢!房東最怕的十大惡房客行為大公開

14期「米蘭公寓」站上7字頭 松強明星學區精品宅受青睞

14期「米蘭公寓」站上7字頭 松強明星學區精品宅受青睞

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

專家帶路/交通機能便利在地買盤強勁

專家帶路/交通機能便利在地買盤強勁

相關新聞

六都買賣移轉棟數衰退 專家:房貸緊縮 Q4恐旺季不旺

六都買賣移轉棟數衰退 專家:房貸緊縮 Q4恐旺季不旺

央行第七波打炒房…全票通過 全體理事贊同加強房市管制力度

央行第七波打炒房…全票通過 全體理事贊同加強房市管制力度

央行史上最重打炒房原因曝光 理事揭全因投資客:賭寬限期內房價漲

央行史上最重打炒房原因曝光 理事揭全因投資客:賭寬限期內房價漲

都更條例修正新北14萬戶適用 民代提三因素盼政府公辦

都更條例修正新北14萬戶適用 民代提三因素盼政府公辦

拚社宅興建速度 內政部:退場學校、舊機關都列入評估

拚社宅興建速度 內政部:退場學校、舊機關都列入評估

房市冷…10月交易量大減 年減幅均達二到三成

房市冷…10月交易量大減 年減幅均達二到三成

熱門文章

房市急降溫 房仲:現在出門看屋都是這類人

房市急降溫 房仲:現在出門看屋都是這類人

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

竹北數十居民肉身與颱風「拔河」 20層樓高陽台連人險被吹飛

竹北數十居民肉身與颱風「拔河」 20層樓高陽台連人險被吹飛

她嘆住家離公司遠「累到想進修都沒空讀書」 眾人見通勤時間嚇傻

她嘆住家離公司遠「累到想進修都沒空讀書」 眾人見通勤時間嚇傻

央行第七波打炒房…全票通過 全體理事贊同加強房市管制力度

央行第七波打炒房…全票通過 全體理事贊同加強房市管制力度

貸款難 房市全年恐虎頭蛇尾

貸款難 房市全年恐虎頭蛇尾

商品推薦

貸款難 房市全年恐虎頭蛇尾

貸款難 房市全年恐虎頭蛇尾

一租三贏!「一方生活」進軍台中帶動包租共生公寓風潮

一租三贏!「一方生活」進軍台中帶動包租共生公寓風潮

康芮強颱進逼北市放假 「幸福住宅」開放網路申請不打烊

康芮強颱進逼北市放假 「幸福住宅」開放網路申請不打烊

房市交易進入冷靜期 房仲:這區買氣消退最明顯

房市交易進入冷靜期 房仲:這區買氣消退最明顯

決標了!苗栗縣第二處社宅「啟賢安居」 259戶5年完工

決標了!苗栗縣第二處社宅「啟賢安居」 259戶5年完工

第七波衝擊擴大中 10月房市交易較6月腰斬

第七波衝擊擴大中 10月房市交易較6月腰斬

北市156戶「幸福住宅」今起開放申請 租金最低6,180元

北市156戶「幸福住宅」今起開放申請 租金最低6,180元

民眾信仰虔誠 新北清查「媽祖」持有21億元土地居冠

民眾信仰虔誠 新北清查「媽祖」持有21億元土地居冠

房市急降溫 房仲:現在出門看屋都是這類人

房市急降溫 房仲:現在出門看屋都是這類人

金龍海嘯有多強?房仲揭10月市況「僅一息尚存」

金龍海嘯有多強?房仲揭10月市況「僅一息尚存」

立委批9大行庫放貸逾2千億、建商卻未動工 土銀回應了

立委批9大行庫放貸逾2千億、建商卻未動工 土銀回應了

地價稅11月開徵 今年桃園市、金門縣、新北市調升最多

地價稅11月開徵 今年桃園市、金門縣、新北市調升最多