大樓屋頂出租 要課營業稅
財政部台北國稅局表示，大樓管理委員會將屋頂出租給電信業者裝設基地台收取租金，應依規定辦理稅籍登記並課徵營業稅。
台北國稅局說，大樓管委會如僅是基於守望相助而成立，其向住戶所收取的管理費，可免辦稅籍登記、免徵營業稅。但如果是與人訂立租賃契約，將大樓頂樓平台出租，則有營業性質，依規定應辦稅籍登記，取得租金收入屬大樓管委會的銷售勞務收入，應依法課徵營業稅。
國稅局舉例，甲大樓管委會未辦稅籍登記，即於2023年7月出租大樓屋頂供兩家電信業者裝設基地台，每月收取租金分別為20萬元與10萬元，由於每月銷售額合計30萬元已達使用統一發票標準（每月銷售額20萬元），該大樓管委會2023年漏開發票及漏報銷售額171.4萬餘元。
國稅局除通知大樓管委會補辦稅籍登記並補徵營業稅近8.5萬元外，另依相關法令規定處罰。
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