外地客最愛城市是這都 新北人最愛往外縣市搬家

台北市2023年自外地遷入人口數佔比達7成之多,居六都之冠 。圖/台灣房屋信義101加盟店提供
台北市2023年自外地遷入人口數佔比達7成之多,居六都之冠 。圖/台灣房屋信義101加盟店提供

2023年外地客最愛移居城市出爐!台灣房屋集團根據內政部戶政司資料統計,2023年六都的遷入人口數,北北桃地區遷入人口有一半以上是來自外地(外縣市和外國),外地客佔比均超過6成以上。

其中,台北市來自外地的遷入人口數為11.6萬人,佔該市年度總遷入人口比例7成之多,位居六都之冠,其次為新北市,外地客佔比69%,逼近7成,桃園市外地客佔比約6成,排名第三。

反觀中南部,台中、台南高雄市,外地客遷入人口比例均不到5成,又以高雄市最少,外地客佔比僅約42%左右。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,北部就業機會多,尤其台北市商業機能發達、各大企業總部林立,因此匯集來自全台各地北漂及海外人口比例高,不少外地客隨著工作、成家邁入人生不同階段,多數也會選擇繼續落腳北部定居。

此外,台北市資源豐沛,幼兒福利佳,也較多明星學校,因此也吸引不少租房,或寄居就讀的家庭入籍,成為「外人」佔比最多的縣市。

張旭嵐指出,2023年全台來自外國遷入人口達23萬人,刷新資料史上新高,六都來自外國遷入人數皆比前一年增加,尤其是台北市,來自外國遷入人口就達5.9萬人為全台最多,也相對拉升整體外地客人口比例。

然而,主要因前幾年受疫情影響,出境2年以上,依法應遷出登記,隨著疫後國人海歸、戶籍恢復增加,也形成海外人口遷入暴增的情形,未必是因長期居住人口增加變動。

觀察遷入來源,多半具有鄰近性,包括雙北,台南與高雄之間,互相遷徙頻繁,不過特別的是,新北人的足跡遍及台北、桃園甚至到台中,成為這三都遷入的最大來源,顯示新北人外遷狀況最明顯!

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,六都之間的人口遷移,大多選擇具有地理鄰近性,或生活習性較相近的城市,尤其相鄰的都會間,受地區房價、生活機能與建設發展,皆成為磁吸人口遷移的主因之一。

新北市房價介於台北和桃園之間,因此移居者分為兩類,一類重工作發展,不惜砸重金進軍首都,另一類重視生活品質,搬到房價更親民的桃園甚至台中輕鬆居,在六都人中顯得最隨遇而安。

2023年六都外地客遷入排名  資料來源/台灣房屋
2023年六都外地客遷入排名 資料來源/台灣房屋

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 房貸壓力鍋快爆了?去年第4季新購屋平均房貸達970.5萬元、再創新高
▪ 520新政府就職 台灣房屋:股房有望雙飛、第2季房市看增逾一成
▪ 預售屋大爆發! 全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂
▪ 一表看新政府上任股房表現 房仲:今年可望雙飛
▪ 你家老屋何時可都更? 雙北時間曝、新北全更新要千年

房產新訊
房貸壓力鍋快爆了?去年第4季新購屋平均房貸達970.5萬元、再創新高

房貸壓力鍋快爆了?去年第4季新購屋平均房貸達970.5萬元、再創新高

區域觀測站
台中市未來3年再增6校 學區宅首重「逆少子化」區域

台中市未來3年再增6校 學區宅首重「逆少子化」區域

房產新訊
一表看新政府上任股房表現 房仲:今年可望雙飛

一表看新政府上任股房表現 房仲:今年可望雙飛

延伸閱讀

台中市未來3年再增6校 學區宅首重「逆少子化」區域

台中市未來3年再增6校 學區宅首重「逆少子化」區域

520新政府就職 台灣房屋:股房有望雙飛、第2季房市看增逾一成

520新政府就職 台灣房屋:股房有望雙飛、第2季房市看增逾一成

雙北居民還要等嗎?北市都更要花380年 新北市老屋全改建等逾千年

雙北居民還要等嗎?北市都更要花380年 新北市老屋全改建等逾千年

房貸壓力鍋快爆了?去年第4季新購屋平均房貸達970.5萬元、再創新高

房貸壓力鍋快爆了?去年第4季新購屋平均房貸達970.5萬元、再創新高

相關新聞

你家老屋何時可都更? 雙北時間曝、新北全更新要千年

你家老屋何時可都更? 雙北時間曝、新北全更新要千年

退休換屋怎選?專家推雙北四區「住新屋換現金」

退休換屋怎選?專家推雙北四區「住新屋換現金」

房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車

房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車

業者坦言:房市買氣過熱

業者坦言:房市買氣過熱

她用這招「送房」免稅還申請到新青安 地政士一句話提醒:恐白忙一場

她用這招「送房」免稅還申請到新青安 地政士一句話提醒:恐白忙一場

薪資漲仍跟不上房價漲幅 專家坦言存錢買房難:只能看富人炒房賺大錢

薪資漲仍跟不上房價漲幅 專家坦言存錢買房難:只能看富人炒房賺大錢

熱門文章

看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後反變燙手山芋想賣房

看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後反變燙手山芋想賣房

你家老屋何時可都更? 雙北時間曝、新北全更新要千年

你家老屋何時可都更? 雙北時間曝、新北全更新要千年

房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車

房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車

張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

退休換屋怎選?專家推雙北四區「住新屋換現金」

退休換屋怎選?專家推雙北四區「住新屋換現金」

賣房後悔了! 他1理由崩潰:難過到想拿身心科藥

賣房後悔了! 他1理由崩潰:難過到想拿身心科藥

商品推薦

不是蛋白!雙北年輕人買房最愛這蛋黄區、1天6間

不是蛋白!雙北年輕人買房最愛這蛋黄區、1天6間

警訊!負擔能力過低 上班族月繳3.2萬占收入7成2  房貸壓力指數7.1

警訊!負擔能力過低 上班族月繳3.2萬占收入7成2 房貸壓力指數7.1

上班族合理購屋總價956萬 可負擔年限23年,最重視條件首見這一點

上班族合理購屋總價956萬 可負擔年限23年,最重視條件首見這一點

上班族購屋調查 合理總價956萬、兩房小宅最受青睞

上班族購屋調查 合理總價956萬、兩房小宅最受青睞

上班族買房壓力大 調查:有房上班族每月房貸佔月薪72%

上班族買房壓力大 調查:有房上班族每月房貸佔月薪72%

老屋交易占比 十年增至42%…北市破六成最高

老屋交易占比 十年增至42%…北市破六成最高

房市走穩 4月回歸綠燈

房市走穩 4月回歸綠燈

立委質疑變炒房幫凶 財部:新青安貸款加強勾稽

立委質疑變炒房幫凶 財部:新青安貸款加強勾稽

向新政府提六大建言 房仲公會王瑞祺:政策「滾動調整因應時勢」

向新政府提六大建言 房仲公會王瑞祺:政策「滾動調整因應時勢」

信義房屋雜耍女孩蛻變 吳姿樺獲傑出不動產營業員獎

信義房屋雜耍女孩蛻變 吳姿樺獲傑出不動產營業員獎

房仲公會對賴政府提六建言 檢討預售屋禁轉讓鎖房效應

房仲公會對賴政府提六建言 檢討預售屋禁轉讓鎖房效應

4月住展風向球降回綠燈 專家:市場熱度高建商仍不讓利

4月住展風向球降回綠燈 專家:市場熱度高建商仍不讓利