央行為何意外升息?估價師喊「不只為了通膨」:調升利率壓房市氣焰

示意圖/記者游智文攝影
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美國聯準會維持今年降息三次的預測,但央行今天卻意外升息半碼,高源不動產估價師事務所所長陳碧源認為,除了抗通膨,央行也想壓一壓房市的氣焰。

陳碧源表示,預售屋及成屋市場從今年初起,又有人開始看房和掃貨,秒殺或排隊的新聞時有所聞,房價不僅看回不回,部分地區漲勢不輸先前,單季就狂漲5%甚至10%。

政策打炒房成效不佳,房市又蠢蠢欲動,民怨又再逐漸沸騰,所以,透過直接調升利率,壓一壓房市的氣焰。

央行出手升息,另一原因是通膨壓不下來。

陳碧源表示,一般壓通膨,一定要基準利率大於消費者物價指數(CPI)。央行利率不到2%或2.25%,通膨就壓不下來。這次包括電價在內,很多基礎物價都要調漲,物價上漲勢必更明顯,所以中央銀行事先打預防針。

第三,外銷逐漸恢復氣息,預期經濟成長率可能會不錯,央行因此有底氣可以升息打通膨。

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