預售屋連4月單月交易破萬件 大選後329檔期熱鬧可期
信義房屋統計每月預售屋揭露資料，去年10月到今年1月已連續四個月的單月揭露量都超過一萬件，過去景氣好時，單月揭露可達1.2萬件，景氣欠佳時每月約6千餘件，反映當前即使缺乏投資型買盤，預售市場表現仍相當亮眼。
信義房屋專案經理曾敬德表示，在平均地權條例管制換約買盤退場後，仍維持萬件預售屋交易量，反映市場景氣暢旺，過去市場題材都圍繞在捷運站、重劃區與重大建設，這三年則多了科技業投資題材，觀察現在預售市場仍是自用當道，但也有少數個案以低自備等方式吸引長期置產的客戶，今年股市一度創下兩萬點新高，加上後續電價調漲等議題，房市短期氛圍仍會偏向熱絡。
統計顯示，近期的低點出現在平均地權條例上路後的兩個月。去年7月揭露6千餘件，8月揭露近8千件，但10月開始連續4個月揭露量都超過1萬件，顯見選舉並未對預售屋銷售造成太多干擾，今年1月全台預售平均成交價為每坪43.9萬元，而2021年7月實登2.0上路後當月平均成交價為每坪34.5萬元，可見全台房價出現一大波漲勢。
若以區域來看，1月預售銷售量最大的是高雄市的2024件，平均成交價高達每坪38萬元，其次是新北市1908件、平均每坪57萬元，桃園市揭露1898件、每坪38.2萬元，台中市1843件、每坪46.3萬元。
曾敬德表示，目前地價仍維持高檔，營建造價也居高不下，加上景氣暢旺，代銷業者接案競爭也墊高個案銷售價格，目前市場價格還是沒有回頭的氛圍，今年329檔期又是選後推案，整體預售市場仍相對熱鬧。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
中央老宅延壽計畫排除住商混合大樓？蘇俊賓：風險最高卻被忽略
月薪4萬也能買房？過來人曝「想實現從零股開始」：設定0050後刪掉App
名店也救不了房東？總價數億門檻高 張旭嵐：資金轉向股市黃金、投報率成硬傷
舊信義行政中心變身頂級商辦明年啟用 南山人壽倡「綠色走廊」
政府拿容積換社宅...老公寓價值重新洗牌？專家：整合不順、再高也沒用
空屋創新高不代表全面崩跌！專家點「空在哪才是關鍵」：少子化時代選錯區差很多
別等創業才想貸款！專家點「銀行只願錦上添花」：離職前先辦房貸增貸
平均房貸衝破1003萬！7年「跳階式」暴增344萬 限貸令後終於踩煞車
六都預售屋推案量腰斬 前二月僅1,070億元 僅桃園逆勢成長
豪宅轉手 「台北信義」最賺
舊制房屋交易所得設算標準調升 去年賣老屋 177區稅變重
