舊制賣屋很賺？房屋評定現值課稅基準連4年調升 竹北成重災區
財政部每年初都頒布前一年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定，有鑑於近年房價漲太多，但適用舊制報稅的民眾繳納太少財產交易所得稅，因此近四年以來每年都微幅拉高所得額標準比例，如台北市一般房屋就從2019評定現值的41%，到今年公布時已經拉高到45%，竹北甚至從19%逐年調升至32%，調幅高達68個百分點，成為影響最大的重災區。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於財產交易所得久久賣一次才申報，因此前一年度售屋隔一年度報稅時，民眾通常不太會有多繳稅的感受。
曾敬德分析，不動產交易所得稅的舊制中，分成核實課稅與按房屋評定現值一定比例計算課稅的兩種方式，其中又以按房屋評定現值一定比例計算課稅的報稅最划算。
不過，曾敬德指出，由於近年房價漲太多，但適用舊制報稅的民眾繳太少，據財政部指出，未來將持續觀察不動產交易情形，滾動調整該標準，使設算所得額更符「實情」，俾落實健全房市政策目標及維護租稅公平。
2012年8月實價登錄正式上路，基本上政府都能掌握屋主取得成本，也就是說，2012年7月以前的交易、才有機會使用較輕稅的方式報稅。
政府每年初都會針對個人出售不動產發布計算標準，據財政部資料顯示，自2019年起，已經連續四年調升不動產交易所得額標準。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪10年屋齡換50年、通勤時間少一半值得嗎？專家：房子不只是資產也是家
▪買房千萬別ALL IN！銀行專員曝「明年利率恐升到3%」：打房是來真的
▪要租客付房屋稅不然漲租...房東恐觸法！專家：稅金100%是屋主責任
▪店面出租不報稅會被抓嗎？網一面倒勸：你根本躲不掉
▪顛覆想像！中科新貴3年增4,500人 一半任職於「這裡」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
預售屋價格不跌反漲 專家：短期恐陷「有行無市」局面
央行打炒房持續發威 預售屋買氣急凍、台南最冷
誰讓房價跌不下來？估價師點名《危老條例》：別再續命了
管理費幾乎都太便宜！內行坦言「100元以下根本不夠用」：會影響轉手
車位對房子是加分項？專家建議「除了這2情況例外」：有最好都要買
建商沒退路 催出住宅開工潮 面臨央行限期壓力大膽上陣
央行限期沒退路！建商頂著壓力 全台首季爆開工潮
央行限期沒退路 全台首季出現開工潮
高雄驚見賠售潮？老屋短持虧賣 業者曝真相
房市大降溫、開工量卻增32% 建商「被迫開工」真相曝
房貸拉到317期？六都新竹全破紀錄 專家示警風險
FB留言