建商餘屋超過五年最重稅率4.8% 業界：墊高房價恐轉嫁購屋者
財政部預告「囤房稅2.0」稅率基準，建商餘屋超過五年，將課以最重稅率4.8%，中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，囤房稅課建商的庫存、存貨，在各產業絕無僅有，稅負成本不斷墊高下，房價怎麼會降得下來。
楊玉全認為，「囤房稅2.0」給開發商的銷售期太短，持有超過一年、二年以內，稅率就跳到2.4%以上，按政府規範，囤房稅從拿到使用執照時開始計算，就算建案在預售時期完銷，從拿到使照再到完成保存登記與過戶登記給買方，一年內不一定走得完所有程序。
楊玉全強調，尤其政府推行的都更案，如涉及釐正與變更作業，完成登記給買方的時間會拖更久，政府應考量這些行政作業時間，而不是財政部單向推行政策，不管內政部規範的登記作業時間、程序，各部門互不協調，讓民間業者無所適從。
楊玉全重申，開發商是土地加工業者、是生產者，根本不具囤房動機，在此認定基準上，對建商庫存、存貨課囤積稅，在各產業絕無僅有；他認為，政府應要再給建商更為合理的銷售期間，才能鼓勵開發商推案採先建後售，達到政府所期待的效益，否則單就「囤房稅2.0」的集體加稅政策下，只有造成房價堆高，最後還是轉嫁給購屋者。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 爬樓梯不方便？她納悶「為何年輕人不愛透天」 網搖頭指1關鍵
▪ 都更條例將修法放寬！加速921大地震前建物更新 對象多了這一類
▪ 未申請地籍異動通知淪詐團肥羊？有地政士詐逾2億、民眾房子遭法拍
▪ 被當盤子？他怨室內設計不花10萬買圖不報價 網曝真相：太多免費仔
▪ 高雄房價飛 最夯國宅跟漲逾三成、最貴站上3字頭
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
捷運黃線加持 建商前進圓山富豪區推大樓建案一新風貌
520檔房市…北台推案衝高 預估金額2,134億元
都更添柴火…老屋容積認定放寬 近20萬戶可望受惠
4月營造工程物價指數創高 年增1.34%
全台預售案買氣熱絡 下半年房市預期更熱鬧
加速921大地震前建物更新 內政部放寬都更條例
臨水岸 價格僅大直一半 「士科大院」公開 建商大手筆送遊艇
避免民眾漏接！內政部提修法 住都中心可提前申請戶籍地籍資料
都更條例將修法放寬！加速921大地震前建物更新 對象多了這一類
未申請地籍異動通知淪詐團肥羊？有地政士詐逾2億、民眾房子遭法拍
房市爆520慶祝行情 北台推2100億、百億案齊發
FB留言