住更好、花更少!高雄左營2字頭豪墅磁吸台積工程師搶進

台積電效應發威,為高雄帶來人口與經濟成長利多,預計未來10年高雄人口暴增至少5萬戶。除了台積電週邊房市直接受惠,許多人也看好緊鄰台積電第一圈的左營,認為該區商圈繁榮、生活機能完勝新興重劃區,同時坐擁台鐵、捷運及高鐵3鐵共站機能,如同竹北高鐵特區之於竹科,可望成為科技菁英的居住首選熱區,對於需要經常北上的差旅人士或南漂族來說,左營強大的交通運輸動能更是無可比擬。

左營坐擁台鐵、捷運及高鐵3鐵共站機能,商圈繁榮,生活機能佳,是科技菁英的居住首選...
左營坐擁台鐵、捷運及高鐵3鐵共站機能,商圈繁榮,生活機能佳,是科技菁英的居住首選熱區。 圖/威廉豪森 提供

考量到「逐高鐵而居」將成為高科技人才的生活模式,高雄市政府已與中央政府聯手規劃高鐵周邊區域路網,讓聯外交通更完善,未來從左營開車只要約5分鐘即可抵達楠梓產業園區,30分鐘內抵達亞洲新灣區,並且能迅速連結國道1號高速公路、國10、國7,以及高屏快速道路。高市府更透過「左營高鐵科技之心公辦都更案」帶動區域升級,再塑北高雄門戶,該案位於南部高科技S廊帶中樞,預估開發量體超過7萬坪,將引進約175億元資金,讓高雄左營成為產業及人才匯聚的核心,再次締造TOD軌道經濟奇蹟。

林欽榮副市長視察左營重要幹道翠華路拓寬施工,要求工程如期如質於113年底前完工。...
林欽榮副市長視察左營重要幹道翠華路拓寬施工,要求工程如期如質於113年底前完工。 圖/高雄市政府 提供

區域發展、城市活絡,帶來龐大的居住需求,據在地房仲表示,近2年左營房價幾乎翻倍成長,且供不應求,由於左營具有商圈完整的稀有性,加上軌道建設的保值性,買氣相當火熱。目前高鐵左營區域新案行情已挑戰5字頭,近期也有建商推出稀有2字頭地上權透天案,提供購屋客多一個選項,輕鬆實現住豪墅的夢想,在市場創下高詢問度。

為何在台灣人「有土斯有財」的傳統觀念下,地上權案在左營這區依舊熱鬧滾滾?據了解,由於高雄外來人才多,很多年輕工程師認為與其每個月花錢租屋,不如用租房子的預算購置地上權豪墅,可以享受更好的生活品質,將來職務調動或退休後返回家鄉,豪墅可以出租,租金和一般住宅相同,是進可攻、退可守,且相當划算的選擇。也有置產客看好地上權案入手相對容易,租金報酬率是一般所有權產品的2倍之多,不只可持有收租當作長期收益,若買在有增值潛力的地段,持有5-10年左右出售,脫手也有利,因此紛紛搶進。

左營因商圈發展完整、具備無可取代的交通優勢,自住與出租市場都相當活絡。 圖/威廉...
左營因商圈發展完整、具備無可取代的交通優勢,自住與出租市場都相當活絡。 圖/威廉豪森 提供

業者表示,目前房市利空出盡,新青案貸款激起的買氣持續,股市、經濟表現不差,美國通膨降溫,市場預期再升息機會不高,種種因素使自住客出手意願提高,讓高雄各地房市都有明顯買氣,「畢竟高雄有這麼多人口進駐,蛋黃區地段超優的房子,勢必會受到買方青睞。」今年高雄房市景氣展望相對樂觀,預估仍是「長抱族活躍、輕總價順銷、續航力看俏」的局面。

區域觀測站
企業內科置產熱區換了 威剛砸37億買7500坪廠辦

企業內科置產熱區換了 威剛砸37億買7500坪廠辦

房產新訊
3數據顯示房市淪死魚盤 估價師建議改這樣做

3數據顯示房市淪死魚盤 估價師建議改這樣做

房產專家
賣厝阿明/房客違反生活公約 可以趕走嗎?

賣厝阿明/房客違反生活公約 可以趕走嗎?

延伸閱讀

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

企業內科置產熱區換了 威剛砸37億買7500坪廠辦

企業內科置產熱區換了 威剛砸37億買7500坪廠辦

3數據顯示房市淪死魚盤 估價師建議改這樣做

3數據顯示房市淪死魚盤 估價師建議改這樣做

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

他驚豔台北老公寓「美得像歐洲」引熱議 網友點破日常景象:不可能

相關新聞

提升城市救援能量 欣巴巴事業董座黃烱輝霸氣捐2消防車

提升城市救援能量 欣巴巴事業董座黃烱輝霸氣捐2消防車

鑫龍騰開發「天大六期」動土  未來房價預估奔上4字頭

鑫龍騰開發「天大六期」動土 未來房價預估奔上4字頭

產官學全力挹注亞灣區 「聯上鉑麗」成屋享利多受青睞

產官學全力挹注亞灣區 「聯上鉑麗」成屋享利多受青睞

2024第七屆ADA新銳建築獎開幕活動暨頒獎典禮

2024第七屆ADA新銳建築獎開幕活動暨頒獎典禮

天磊建設首案大樓華廈進軍岡山 「天磊穰穰」成交即送金條

天磊建設首案大樓華廈進軍岡山 「天磊穰穰」成交即送金條

【新風悅】2字頭預算可買透天!低總價首購熱度不減

【新風悅】2字頭預算可買透天!低總價首購熱度不減

熱門文章

央行年底前祭第8波打炒房?賴正鎰曝這原因建議:母湯!

央行年底前祭第8波打炒房?賴正鎰曝這原因建議:母湯!

「新屋2房900萬vs.27年屋3房600萬」怎麼選? 網看1重點:買新不買舊

「新屋2房900萬vs.27年屋3房600萬」怎麼選? 網看1重點:買新不買舊

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

寧繳110年房租!35歲表哥退休月付3萬孝親費拒買房 網算存款驚:8位數

寧繳110年房租!35歲表哥退休月付3萬孝親費拒買房 網算存款驚:8位數

房價鬆動從哪開始?學者點這兩區:金龍一打就怕了

房價鬆動從哪開始?學者點這兩區:金龍一打就怕了

投資客斷頭潮來了?前三季全國法拍件數增約一成 這縣市大增九成

投資客斷頭潮來了?前三季全國法拍件數增約一成 這縣市大增九成

商品推薦

藝術與建築的層峰交響樂 藝術家楊柏林X璟都建設機構董事長黃國明【從心之年】開幕論壇

藝術與建築的層峰交響樂 藝術家楊柏林X璟都建設機構董事長黃國明【從心之年】開幕論壇

城揚集團布局高雄美術館 4大建案總銷250億

城揚集團布局高雄美術館 4大建案總銷250億

七期首破百萬單價 聯聚建設再創台中紀錄

七期首破百萬單價 聯聚建設再創台中紀錄

南港門戶買氣新指標! 「東方大境」 6千坪全街廓水岸聚落 訂簽7%強勢公開

南港門戶買氣新指標! 「東方大境」 6千坪全街廓水岸聚落 訂簽7%強勢公開

【大清星湛】青埔1/2價,雙案聯銷,熱烈公開!

【大清星湛】青埔1/2價,雙案聯銷,熱烈公開!

台中豐樂路轉個彎,靜謐的生活哲學

台中豐樂路轉個彎,靜謐的生活哲學

為何愈來愈多人到英國買房?幾大好處成為買家新寵兒

為何愈來愈多人到英國買房?幾大好處成為買家新寵兒

超越20年整合!國際級商辦「力麒松江總部大樓」上樑大典,繁華揭幕

超越20年整合!國際級商辦「力麒松江總部大樓」上樑大典,繁華揭幕

璟都有愛慈善基金會捐贈消防救護車  挹注桃園復興區救護新能量

璟都有愛慈善基金會捐贈消防救護車 挹注桃園復興區救護新能量

玩藝術、藝術玩 NOKE忠泰樂生活 玩‧藝‧週年慶 消費滿額高回饋 x 萬聖節系列活動 x 全台獨家策展

玩藝術、藝術玩 NOKE忠泰樂生活 玩‧藝‧週年慶 消費滿額高回饋 x 萬聖節系列活動 x 全台獨家策展

深耕大地 長虹建設50年  長虹新案聯合公開發表會

深耕大地 長虹建設50年 長虹新案聯合公開發表會

慶賀建築深耕桃園 二十年品牌里程 專注建築永恆價值 見證城市發展世代趨勢

慶賀建築深耕桃園 二十年品牌里程 專注建築永恆價值 見證城市發展世代趨勢