住更好、花更少!高雄左營2字頭豪墅磁吸台積工程師搶進

台積電效應發威,為高雄帶來人口與經濟成長利多,預計未來10年高雄人口暴增至少5萬戶。除了台積電週邊房市直接受惠,許多人也看好緊鄰台積電第一圈的左營,認為該區商圈繁榮、生活機能完勝新興重劃區,同時坐擁台鐵、捷運及高鐵3鐵共站機能,如同竹北高鐵特區之於竹科,可望成為科技菁英的居住首選熱區,對於需要經常北上的差旅人士或南漂族來說,左營強大的交通運輸動能更是無可比擬。

左營坐擁台鐵、捷運及高鐵3鐵共站機能,商圈繁榮,生活機能佳,是科技菁英的居住首選...
左營坐擁台鐵、捷運及高鐵3鐵共站機能,商圈繁榮,生活機能佳,是科技菁英的居住首選熱區。 圖/威廉豪森 提供

考量到「逐高鐵而居」將成為高科技人才的生活模式,高雄市政府已與中央政府聯手規劃高鐵周邊區域路網,讓聯外交通更完善,未來從左營開車只要約5分鐘即可抵達楠梓產業園區,30分鐘內抵達亞洲新灣區,並且能迅速連結國道1號高速公路、國10、國7,以及高屏快速道路。高市府更透過「左營高鐵科技之心公辦都更案」帶動區域升級,再塑北高雄門戶,該案位於南部高科技S廊帶中樞,預估開發量體超過7萬坪,將引進約175億元資金,讓高雄左營成為產業及人才匯聚的核心,再次締造TOD軌道經濟奇蹟。

林欽榮副市長視察左營重要幹道翠華路拓寬施工,要求工程如期如質於113年底前完工。...
林欽榮副市長視察左營重要幹道翠華路拓寬施工,要求工程如期如質於113年底前完工。 圖/高雄市政府 提供

區域發展、城市活絡,帶來龐大的居住需求,據在地房仲表示,近2年左營房價幾乎翻倍成長,且供不應求,由於左營具有商圈完整的稀有性,加上軌道建設的保值性,買氣相當火熱。目前高鐵左營區域新案行情已挑戰5字頭,近期也有建商推出稀有2字頭地上權透天案,提供購屋客多一個選項,輕鬆實現住豪墅的夢想,在市場創下高詢問度。

為何在台灣人「有土斯有財」的傳統觀念下,地上權案在左營這區依舊熱鬧滾滾?據了解,由於高雄外來人才多,很多年輕工程師認為與其每個月花錢租屋,不如用租房子的預算購置地上權豪墅,可以享受更好的生活品質,將來職務調動或退休後返回家鄉,豪墅可以出租,租金和一般住宅相同,是進可攻、退可守,且相當划算的選擇。也有置產客看好地上權案入手相對容易,租金報酬率是一般所有權產品的2倍之多,不只可持有收租當作長期收益,若買在有增值潛力的地段,持有5-10年左右出售,脫手也有利,因此紛紛搶進。

左營因商圈發展完整、具備無可取代的交通優勢,自住與出租市場都相當活絡。 圖/威廉...
左營因商圈發展完整、具備無可取代的交通優勢,自住與出租市場都相當活絡。 圖/威廉豪森 提供

業者表示,目前房市利空出盡,新青案貸款激起的買氣持續,股市、經濟表現不差,美國通膨降溫,市場預期再升息機會不高,種種因素使自住客出手意願提高,讓高雄各地房市都有明顯買氣,「畢竟高雄有這麼多人口進駐,蛋黃區地段超優的房子,勢必會受到買方青睞。」今年高雄房市景氣展望相對樂觀,預估仍是「長抱族活躍、輕總價順銷、續航力看俏」的局面。

房產新訊
趕在打房前先賣?5月北台灣推案爆大量

趕在打房前先賣?5月北台灣推案爆大量

區域觀測站
意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

房產新訊
新屋陽台縮水!台南減最多、這都最迷你不到2坪

新屋陽台縮水!台南減最多、這都最迷你不到2坪

延伸閱讀

為高雄注入強心針!信義房屋看好輝達落腳:就業人口將推動城市發展

為高雄注入強心針!信義房屋看好輝達落腳:就業人口將推動城市發展

買氣再度熱到「黃紅燈」!建商不等了 5月北台灣預售爆1500億巨量

買氣再度熱到「黃紅燈」!建商不等了 5月北台灣預售爆1500億巨量

早鳥購屋就送「1家電」…屋主嘆沒賺反虧 過來人揭建商用意

早鳥購屋就送「1家電」…屋主嘆沒賺反虧 過來人揭建商用意

賣厝阿明/買房菜鳥補習班「房事辭典」-現況交屋

賣厝阿明/買房菜鳥補習班「房事辭典」-現況交屋

相關新聞

看準3字頭CP值超高 台積電工程師進駐「華友聯NeXT21」

看準3字頭CP值超高 台積電工程師進駐「華友聯NeXT21」

泰國頂尖建商 Ananda 進軍台灣 力推曼谷7大世界級頂奢豪宅建案

泰國頂尖建商 Ananda 進軍台灣 力推曼谷7大世界級頂奢豪宅建案

BIM+PES雙指標 皇普首創業界新高標

BIM+PES雙指標 皇普首創業界新高標

用真心打動地主  正天母最後綠玉!「大將天母」今日動土開工

用真心打動地主 正天母最後綠玉!「大將天母」今日動土開工

NOKE忠泰樂生活 歡慶週歲生日 引領風尚,追求藝術與質感生活的極致體驗

NOKE忠泰樂生活 歡慶週歲生日 引領風尚,追求藝術與質感生活的極致體驗

ADA新銳建築獎邁向國際!2024第七屆徵件進入倒數階段!!!

ADA新銳建築獎邁向國際!2024第七屆徵件進入倒數階段!!!

熱門文章

獨/新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日召八大行庫聚焦三議題

獨/新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日召八大行庫聚焦三議題

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

「人生被毀!」媽逼他用新青安無痛買房 半路殺出大學生害房貸優惠蒸發

「人生被毀!」媽逼他用新青安無痛買房 半路殺出大學生害房貸優惠蒸發

一殯將拆除!房市赫見急凍 房仲曝住戶想法

一殯將拆除!房市赫見急凍 房仲曝住戶想法

手腳慢搶不到!她好奇45K以上房子都誰在租 眾人曝1族群最愛:爽翻

手腳慢搶不到!她好奇45K以上房子都誰在租 眾人曝1族群最愛:爽翻

防晴空匯悲劇 竹縣府下令更改房屋使照核發標準

防晴空匯悲劇 竹縣府下令更改房屋使照核發標準

商品推薦

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

減碳接軌國際 冠德企業集團獲「1.5°C溫控目標」成效卓越企業認證

減碳接軌國際 冠德企業集團獲「1.5°C溫控目標」成效卓越企業認證

英倫亞灣II與世界最強AI巨頭NVIDIA為鄰

英倫亞灣II與世界最強AI巨頭NVIDIA為鄰

「國協天玥 南港高峰會 」與COMPUTEX

「國協天玥 南港高峰會 」與COMPUTEX

「合雄大境」紅線桃醫站 千坪磅礴造鎮

「合雄大境」紅線桃醫站 千坪磅礴造鎮

七期市政路打進世界盃 「蘿曼蘿蘭」成搖滾區第一排

七期市政路打進世界盃 「蘿曼蘿蘭」成搖滾區第一排

佳元當代美術館 與自然共生 遊走天地萬物的生活哲學

佳元當代美術館 與自然共生 遊走天地萬物的生活哲學

耕心冉冉 天母靜巷60坪 訴求「會呼吸的建築」  連停車場都有自然採光

耕心冉冉 天母靜巷60坪 訴求「會呼吸的建築」 連停車場都有自然採光

北市3房無痛舊換新,抗震防災更升級 「吉祥.如藝」99萬起即簽約,住近市府站千坪地標

北市3房無痛舊換新,抗震防災更升級 「吉祥.如藝」99萬起即簽約,住近市府站千坪地標

ESG商辦成企業新剛需 買氣流向北士科

ESG商辦成企業新剛需 買氣流向北士科

豐邑機構攜手創意家 台中推案百億案量

豐邑機構攜手創意家 台中推案百億案量

亞昕集團召開113年股東會 穩定推案佈局

亞昕集團召開113年股東會 穩定推案佈局