2024開春房市買氣旺 六都1月交易量年增98.2% 月增5.3%

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

六都會區公布2024年1月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為24,999棟,是自2022年3月來單月最高,創22個月來新高。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,1月六都建物買賣移轉棟數月增5.3%,其中僅新北市微減0.8%、台中市月減5.7%外,其餘四都會區均量增,台北市月增21.5%,桃園市月增11.8%,台南市微增2.0%,高雄市月增17.0%。陳金萍表示,由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差,1月的建物買賣移轉棟數反映的是去年12月至今年1月初的市況,近期台股走揚、景氣燈號連亮2顆黃藍燈,經濟逐步復甦,而消費者信心指數也創下22個月新高,消費、購屋信心回溫,加上新青安優惠貸款政策發酵,自住、置產需求不減,讓交易量穩定成長。

陳金萍指出,除了台中市因去年12月大量新屋交屋推升交易量,讓1月交易量月減5.7%外、新北市微減0.8%,台南市個位數成長外,其餘三都會區均有一成以上的增長,顯示房市氣氛熱絡,交易量穩中有升。進一步觀察六都會區表現,台北市受惠於北投區新屋交屋,月增177棟,萬華區也有近百棟的成長,讓台北市月增21.5%,同時也是近20個月新高紀錄。而桃園市與高雄市1月交易量均超過4,000棟,均創下25個月來單月新高,房市熱度增溫。整體而言,1月六都建物買賣移轉棟數量增5.3%,顯示目前市場需求穩定,房市回歸正常供需,自住、長期置產支撐交易動能,讓2024年1月六都建物買賣移轉棟數持續衝高。

另與2023年1月相比,2024年1月六都建物買賣移轉棟數暴增98.2%,將近一倍;六都均年增超過七成,其中,新北市年增122.7%最多,高雄市大增110.5%,台中市也有101.5%的增幅,三都會區均較去年同期翻倍成長,其次則是台南市成長91.3%,台北市年增85.7%,桃園市年增71.3%。陳金萍指出,2023年1月在全球經濟復甦力道趨緩以及去年連續升息的狀況下,民眾翻轉對房市後市的預期,購屋態度轉趨保守,加上史上最長的農曆春節10天連假均落在1月,年前採買年貨、大掃除等活動均讓購屋行程暫緩,待年後再進行購屋計畫,而交易天數減少也的確影響到房市交易表現,反觀今年1月是完整的月份,即使農曆新年即將到來,也沒有放緩民眾購屋腳步,延續去年12月的買氣,讓2024年1月六都交易量較2023年同期幾乎翻倍成長,也顯示今年的房市熱絡程度的確明顯優於去年。

區域觀測站
打敗少子化! 七都最大「里」曝  房仲:都有這條件

打敗少子化! 七都最大「里」曝 房仲:都有這條件

區域觀測站
七都人口最大里出爐 高雄福山里4.5萬人蟬連寶座

七都人口最大里出爐 高雄福山里4.5萬人蟬連寶座

區域觀測站
高雄房市爆黑馬 這蛋殼區大樓房價3年翻一倍

高雄房市爆黑馬 這蛋殼區大樓房價3年翻一倍

延伸閱讀

要求驗收牆面油漆距1公尺 13建案預售屋契約挨罰

要求驗收牆面油漆距1公尺 13建案預售屋契約挨罰

去年11月北市房市交易量減少4.55% 但住宅價格指數上升0.76%

去年11月北市房市交易量減少4.55% 但住宅價格指數上升0.76%

消保處查核全國預售屋契約 13建案不合格、裁處120萬元

消保處查核全國預售屋契約 13建案不合格、裁處120萬元

2024 ASIA DESIGN PRIZE 張博昱卓然雅宅閃耀WINNER風采!

2024 ASIA DESIGN PRIZE 張博昱卓然雅宅閃耀WINNER風采!

相關新聞

抓房東逃稅 瞄準租屋熱區

抓房東逃稅 瞄準租屋熱區

財部查房東 鎖定租屋熱區

財部查房東 鎖定租屋熱區

抓逃漏稅房東!財部下波專案查核 鎖定租屋熱區約8千件

抓逃漏稅房東!財部下波專案查核 鎖定租屋熱區約8千件

財部追包租公補稅有成 下一步鎖定出租熱區查核8千件

財部追包租公補稅有成 下一步鎖定出租熱區查核8千件

內政部期盼都更量能 擴及非六都

內政部期盼都更量能 擴及非六都

危老時程容積獎勵將砍半

危老時程容積獎勵將砍半

熱門文章

抓逃漏稅房東!財部下波專案查核 鎖定租屋熱區約8千件

抓逃漏稅房東!財部下波專案查核 鎖定租屋熱區約8千件

今年哪裡房市有潛力?專家點名這2區「北台最強」

今年哪裡房市有潛力?專家點名這2區「北台最強」

中市標售3萬坪地遭批助炒房 地政局:借120億得還貸款

中市標售3萬坪地遭批助炒房 地政局:借120億得還貸款

置產該買蛋黃老屋還是蛋白新屋? 李同榮:這觀念已落伍

置產該買蛋黃老屋還是蛋白新屋? 李同榮:這觀念已落伍

裝修要請師傅喝飲料?女友不請客情侶大吵 網掀兩派立場

裝修要請師傅喝飲料?女友不請客情侶大吵 網掀兩派立場

86特區串連喜樹重劃區 「華友聯ONE LIVE」輕裝潢搶先入住

86特區串連喜樹重劃區 「華友聯ONE LIVE」輕裝潢搶先入住

商品推薦

啟動囤房稅2.0 專家:重稅衝擊多屋族

啟動囤房稅2.0 專家:重稅衝擊多屋族

新屋待售量 探十年低點

新屋待售量 探十年低點

囤房稅2.0將上路 新成屋待售量 創近10年新低

囤房稅2.0將上路 新成屋待售量 創近10年新低

危老時程獎勵 5月砍半

危老時程獎勵 5月砍半

內政部:高房價非不婚不生主因 統計數據跌破外界眼鏡

內政部:高房價非不婚不生主因 統計數據跌破外界眼鏡

自有住宅比率 竹竹桃有殼青壯年最多

自有住宅比率 竹竹桃有殼青壯年最多

豪宅租金王月租衝上60萬 地點優越、使用坪數大是主因

豪宅租金王月租衝上60萬 地點優越、使用坪數大是主因

房市兩極化發展加劇

房市兩極化發展加劇

越陳越香 資深豪宅連兩年租金居冠

越陳越香 資深豪宅連兩年租金居冠

三環六線新進展 汐東線、淡海輕軌二期市都委會審議通過

三環六線新進展 汐東線、淡海輕軌二期市都委會審議通過

建造成本高 自地自建愈來愈難

建造成本高 自地自建愈來愈難

新屋市場 人氣買氣轉強

新屋市場 人氣買氣轉強