2023買賣移轉4年來最低 專家:2024房市自用為主

內政部最新統計月報顯示,2023年全國建物買賣移轉棟數為30萬6971棟,較2022年減少3.5%,創4年新低。專家指出,2023年房市交易量還是站上30萬大關,顯示下半年房市交易有回溫,預估2024年房市將延續去年市況,並以自住的剛性需求為主力。

據內政部統計,2023年12月全國建物買賣移轉棟數為3萬1169棟,月增3.7%,年增15.7%,為2022年4月以來最佳表現,累計去年全國建物買賣移轉棟數為30萬6971棟,年減3.5%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,2023年11月、12月台股上漲,景氣燈號亮黃藍燈,國內景氣逐步復甦,民眾消費、購屋信心回溫,加上年底購屋旺季,自住、長期置產需求不減,同時受新青安優惠房貸帶動,不少有意購屋的民眾加速進場。

陳金萍指出,部分縣市年底交屋潮挹注,激勵全台去年12月的交易量回升,呈現年、月雙增走勢,以目前交易市況來看,這波穩定買氣可望延續到農曆春節之前。

展望2024年房市,中信房屋研展室副理謝欣亞認為,全球通膨趨緩,整體經濟可望復甦,且台灣利率今年在美國降息的風聲下,升息機率較低,整體而言,房市可望延續去年下半年市場結構,交易量將在穩中求突破,市場仍以自住的剛性買盤為主。

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