台中綠線6大聯開案炒熱房市 專家一看點出這趨勢

7座台中捷運綠線聯開案站點,皆位於文心路軸線上。圖/大鑫開發建設提供
7座台中捷運綠線聯開案站點,皆位於文心路軸線上。圖/大鑫開發建設提供

根據統計,台中捷運綠線去年12月日均運達4.4萬人次、單月運量已突破120萬人次。蓬勃的軌道經濟發展,使站區周邊出現明顯房價漲勢,也帶動聯開案,包括冠德、日勝生等北部建商紛挾巨資插旗,總投資金額已逾300億元。

目前已有7個聯開案,其中台中捷運首個聯合開發案「文華高中G8站」已完工,其他6個包括四維國小G5站、文心崇德G6站、文心櫻花G8a站、市政府G9-1站、市政府站G9-2站、南屯G11站等。

當中5站已招標成功,僅剩緊鄰國泰置地廣場、且區位條件與G9-1相當的市政府站G9-2站準備接續招商。業者表示,未來各站點周邊不僅能以捷運作為核心據點來發展周邊經濟,也能打造多方位機能的捷運生活圈。

住展雜誌發言人陳炳辰指出,目前進行中的6座中捷聯開案中,文心路軸心往北屯拓展的就占了其中5座,與當前文心路一路向北的各項建設利多相輔相成,顯示台中市整體發展有向北走的趨勢,北屯都心未來發展有望超越西南屯。

看好此一趨勢,建商積極卡位推案,大鑫開發建設即選定捷運綠線四維國小站旁、北屯公園第一排角地,推出地上15層、地下4層的新案「琢寓」,規劃29~39坪的2~3房產品。

另外豐邑機構近期也在捷運文心崇德G6站,推出新案「文心O'Live」,將打造樓高30層、地下6層的建物,並推出36~55坪的3~4房產品,個案實價登錄揭露目前最高達每坪68萬元。

台中6座捷運聯開案狀況一覽。圖/業者提供
台中6座捷運聯開案狀況一覽。圖/業者提供
台中軌道經濟發酵,帶動總投資金額達百億元的綠線聯開案發展。圖/業者提供
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