大選沒影響 房仲:12月交易處處開花

房市示意圖/記者游智文攝影
房市示意圖/記者游智文攝影

住商機構統計旗下成交狀況指出,12月交易量與11月相比略增5%,比去年同期增加31%,區域表現上全面優於去年,交易處處開花。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示,8月新青安房貸上膛後,買氣開始直線加溫,特別是低總價個案,成交相對亮眼,不過值得注意的是,由於施工期間拉長,找不到現貨的自用與投資買方轉進預售案,也分食了交易大餅。

徐佳馨表示,和上月比較,表現較弱的區域在桃園高雄,桃園月減11%,年增6%;高雄月減7%,但年增23%,推估是因買方轉戰預售或其他區域影響。

其餘四都各自精采,台北市在月成長1%,年成長達24%,新北市月成長為27%,年成長達50%,台中月增6%,年增48%,台南月增6%,年增23%。

至於在產品主力上,北台灣2,000萬以下,台中1,500萬以下,南二都1,000萬以下,兩房以上規格依舊是市場主力,在總價思維下,高價區公寓反而逆勢成長。

大家房屋企研室總監郎美囡指出,過往選舉多會影響買氣,不過今年受惠於新青安政策帶動,第四季買氣穩中有進,年底開出紅盤,寫下漂亮成績單。

她表示,明年經濟表現雖然溫和成長,但在自用買方支撐下,預估明年應能延續今年下半年熱度,惟下半年因為政經變數增加,情況還需要再觀察。

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