11月國銀房貸創新高 為何建築貸款餘額罕見衰退？央行官員這麼說
中央銀行今（26）日公布11月國銀消費者貸款餘額，其中，象徵房市買氣的房貸餘額衝至9兆9,321億元、續創歷史新高，單月暴增923.58億元，最快本月就能突破10兆元大關；央行官員分析，主因有三，包括年底為購屋旺季、近期有重劃區的交屋潮，以及新青安房貸申辦續熱。
央行資料顯示，11月房貸餘額不僅持續創新高，年增率6.56%也寫下一年高點，單月暴增923.58億元，為2022年1月以來、近兩年最大。
相較於房貸餘額締造新猷，建商推案信心指標—建築融資餘額不增反減，11月餘額降至3兆2,350億元，單月減少8.41億元，為2019年3月、近五年以來金額首見減少。
央行官員分析，除政府持續推動打炒房措施，使建商推案態度轉趨觀望外，相較於年底為民眾購屋與交屋旺季，著眼接下來將進入農曆春節長假，建商通常不會選在此時開工。
央行也觀察到，近期建商興建的工程期出現延長趨勢，從過去的兩年半延長至三年以上，甚至有些拉長到五年，都是導致建築貸款增速趨緩的主因。
央行官員指出，財政部推出的新青年安心成家方案爆出申貸熱潮，截至今年11月底，青安餘額增至7,079億元，單月暴增403億元；進一步觀察青安房貸占整體房貸餘額的比重，11月自前一個月的6.78%上漲至7.13%，創2021年8月以來的近兩年半新高。
對於近期國銀房貸爆出申貸熱潮，央行官員坦言，8月上路的新青安房貸是關鍵主因之一，央行也會持續關注房市的後續發展。
央行官員表示，央行總裁楊金龍在第4季理監事會議會後記者會上提到，雖然國內房價漲幅趨緩但仍居高，房價上漲有基本面因素支撐，但確實也有投機炒作存在；此外，央行在2010年實施房市選擇性信用管制，一直到2016年才多數退場、僅剩下豪宅管制這一項，這次的房市管制措施也會和上次一樣、持續一段較長時間，明年不會考慮「退場」。
▪豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎！專家教一招解套
▪衛浴不是乾濕分離、裝免治馬桶容易壞？過來人曝「注意1事」就沒問題
▪他驚1坪75萬買竹北「什麼都沒有」！ 網笑：75買得到要偷笑
▪兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯！建商吐辛酸：整合困難
▪房子出售兩三年為什麼都還賣不掉？「便宜治百病」：凶宅都能賣出去了
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
夫生前承諾「房給妻住」...卻被繼子告、每月付數萬元！律師：做1事可避免
房地產、股票怎麼搭配投資部位？行家「7房2股1現金」：適合長期持有
房市管制 預期暫不加壓
央行稱房市管制成效顯現 市場研判下周暫不推第八波房市管制
Z 世代對居家美感定義：不一定要豪華 但一定要有風格
為何房價看回不回？台灣2.8萬人擁3億以上 為新加坡3倍
買氣冷、政府稅收gg了！前兩月個人房地合一稅收57億 年減18%
年輕人都買預售屋...中古屋都誰成交？內行直言：當房東收租
大便當時代！去年自助餐店衝破1萬家、年增逾二成 專家：這隱憂來了
送家電、還有送裝潢 一表看預售市場有多慘
蛋白區房價真有下修？專家點1盲區「買氣集中」：北市新建最低也要7字頭
FB留言