賴正鎰憂囤房稅2.0傷人不成反傷己 將造成高房租高房價

賴正鎰。圖/業者提供
賴正鎰。圖/業者提供

立法院今天完成房屋稅條例修正(囤房稅2.0)三讀,將採全國歸戶、全數累進,2025年起適用,其中開發商待售戶納管並限制要在2年內售出,若待售超過5年,將採4.8%的最高稅率,看似直對房地產開發商而來。

鄉林建設董事長、全國商總主席賴正鎰以「七傷拳」形容此次修法,若使用者功力不足,反而會造成自身內傷;因政府每次加稅,到最後都是消費者埋單,絕對會產生提高租金及售價,轉嫁給消費者情況,若政府執意這樣做,只會得不償失

他認為,在全國總歸戶後採累進課徵,就有達到增稅效果,建議非自用住宅與建商待售餘房的稅率,應該維持現狀即可,以免出現轉移效益。

他指出,此舉立法是否屬於對人民財產權自由所為之的限制?簡直就是一種新的懲罰稅,專門懲罰擁房者,難道資金較多的人,不應該或是不能夠買房置產?

賴指出,開發商都有金流壓力,誰會故意囤房。政府以過多政策干預,只會更扭曲市場機制,例如房租提高及新屋售價都轉嫁給租屋與買房者;明年元月起最低工資提高,軍警公教也都調薪,因應COP28聯合國氣候變遷大會碳權實施,加上電價調整,營建成本也還在上漲,所有物價勢必會再漲一波,如今在選舉前炒作打房議題,是最不明智的做法,他也預告元月大選後的未來兩年萬物必漲,大家要做好心理準備,將重創國民經濟,造成全民皆輸。

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