容獎放寬 都更危老迎利多
都更、危老迎接利多，內政部昨（26）日表示，《都市更新條例》先前修法放寬容積認定，相關子法已箭在弦上，包括都更、危老容積獎勵辦法近期都將發布，有助提高老屋改建誘因，估全國將有8,216棟六層樓以上的合法建築物、約27萬戶受惠。
內政部昨日召開部務會報，通過「都市更新建築容積獎勵辦法」修正草案，放寬原建築容積獎勵適用範圍，對象從原本僅限於實施容積管制前已興建完成、取得使用執照的合法建築，放寬為當時已申請建造執照的建築物皆可適用，預計近日發布施行。
內政部表示，此次修法主要是配合今年11月13日施行的都更條例第65條修正案，進一步提升民眾參與都更意願，希望加速推動921地震前耐震不足建物的更新作業。
除了都更以外，危老部分也會加速推行，內政部國土署主秘朱慶倫透露，危老的容積獎勵辦法，預計明年初召開審查會，審查通過後，未來也能比照都更條例作法，從寬認定。
國土署表示，都更條例、危老條例雖屬於不同法令，但都更條例修法後，透過修改危老容獎辦法，也能將這項放寬擴及危老案件，且無須再經立法院審議，希望雙軌並進、加速老屋改建。
朱慶倫表示，像是原建築容積可能僅能興建三層樓，獎勵後容積增加有限，對重建缺乏助力；此次修法放寬後，只要當時申請建照者亦可納入計算，並依照當時核准的容積率作為獎勵基礎。
朱慶倫指出，修法後，針對8,216棟未取得使照但已申請建照的建築物，可根據其當時容積率計算獎勵，將有效降低重建障礙，增加誘因，促進更新作業推進。
原都更條例規定，實施容積管制前已「興建完成」的合法建築物，可以原建築容積來更新改建或申請容積獎勵；修法後，改為實施容積管制前已「申請建照」的合法建物，就能以原容積重建或申請容獎。
通常原容積會高於基準容積，這些實施容積管制前的合法建物，若能以原容積重建，在都更時相對有利，具有參與重建誘因。
▪月薪3萬能買房？行家曝5種「小資買房術」：小錢就能滾出頭期款
▪為避免被課徵太高遺產稅...生前要先賣房？律師急阻止：賣掉恐多繳3倍稅
▪房價飆漲...何時才願意處屋？專家「別落入成本陷阱」：賣掉比等價賺更多
▪為何金龍海嘯房市才降溫？專家揭核心「只限制貸款沒用」：有錢人照樣買
▪雙北等不到房價跌？全台法拍待標量曝 專家也傻眼
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房市與股市「正相關」為何股市大跌時房價不下滑？專家：變現速度較慢關係
房貸用高股息還...2025能行得通？股魚搖頭：打房針對「建商優付貸款」
租屋族有福了！這新制將上路可省萬元 民團籲多宣導
外地念書爸媽買房當宿舍...他糾結要不要跟朋友坦白 網急勸：人心很險惡
情侶租屋或買房好？與男友意見不合求助 網推1方法雙贏：妳買、他付房租
2025買房是利多！重劃區上漲空間大 房仲曝選屋2守則：靠近重大建設、學區
月薪3萬能買房？行家曝5種「小資買房術」：小錢就能滾出頭期款
為避免被課徵太高遺產稅...生前要先賣房？律師急阻止：賣掉恐多繳3倍稅
囤房稅2.0！台中12.2萬戶3月24日前這「動作」她現省1.1萬
房價飆漲...何時才願意處屋？專家「別落入成本陷阱」：賣掉比等價賺更多
為何金龍海嘯房市才降溫？專家揭核心「只限制貸款沒用」：有錢人照樣買
FB留言