政院拍板新住宅政策 建商解析 恐衝擊都更意願
政院拍板將在2025至2032年啟動市地重劃最高留5%蓋社宅之新住宅政策，對此建商表示，若是從市地重劃土地中在政府分回部分做社宅，樂觀其成；但若是要求都更、TOD案全面納入，因加劇整合難度，則恐將衝擊民間業者投入都更、TOD意願。
建商指出，政府若社宅規劃進入「區段徵收」及「市地重劃」土地，透過政府自身分回的公共土地蓋社宅，做到照顧經濟弱勢民眾，對此感到樂觀其成，目前北士科重劃區、新店央北重劃區都已有此設計；不過政府需注意，社宅規劃時，與其他社區整體性、實用性以及融入性不夠，影響市容。
建商舉例，不少社宅規劃前陽台，但陽台空間對住戶多半是曬衣領域，因此當住戶前陽台曬衣時，正對道路或其他社區的前陽台，就會出現整棟建築、一字排開曬衣服的「萬國旗」情況，對市容影響頗大。
中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全直指，若新政策是透過都更、TOD，將社宅與一般住宅混合在一起、成為同一棟社區，那情況就完全不一樣。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
AI熱 商辦迎四大轉型趨勢
愛山林、茂德聯手 奪「中山長春公辦都更」最優申請人
房貸說好一起扛卻拿不出薪資證明？護理師妻婚後又拒同居 網驚：快蒐證
終於買房了...然後呢？她曝「超迷茫」：人生一眼看到盡頭、不知追求什麼
裝修工程必備！借鏡宏福苑事件認識營造綜合保險
房價5折不是能撿便宜！專家警告：屋主倒貼、銀行壞帳、國家經濟恐全毀
台中房市靠第3間好市多拯救？專家無奈：交易量不靠賣場、房價才是重點
預售買氣回來了 代銷龍頭單月收入破3億、4案賣最好
女兒想賣掛名下78歲老母住所救急！專家3點勸阻：於情、於理恐會兩頭皆輸
尪死留4棟房「沒生小孩」…妻好怕大姑們搶！最終結果曝
賣了房後錢全部被詐騙光！房仲揭客戶案例「不寒而慄」：遭詐團精準盯上
FB留言