不只增加4、5千元負擔！「囤房稅2.0」考驗投資客槓捍能耐
房屋稅條例修正草案今（16）日在立法院財政委員會初審通過，稅率、課稅級距仍是最大爭議點，立委認為財政部的稅率訂得太溫和，應該將稅率級距拉得更高，以達到減少囤房的目的。根據財政部內部試算，投資客偏好的新建房屋，適用的是新標準單價，實施囤房稅2.0後，平均每戶稅額增幅78％至95％，負擔顯著增加。
財政部賦稅署長宋秀玲表示，投資客炒作偏好新屋，新屋現在都是用採用新標準單價來課徵房屋稅，以採用新標準單價的六都新屋試算房屋稅差別稅率，稅負將增加78％，平均一戶增加2萬多元的稅額，投資客喜歡的投資標的，稅負增加幅度相當顯著，如果投資客擁有很多戶，又用財務槓桿操作，炒10戶就要多拿出20多萬元繳稅，負擔明顯增加，因為投資客不像真正的有錢人，口袋深到不可見底。
根據財政部內部資料，近年來各地方政府已陸續調高房屋標準單價，持有多戶新建房屋的屋主，都適用新標準單價，搭配2.0方案多重加稅措施後，較適用舊標準單價計徵房屋稅的屋主，負擔大幅提高。
比較非自住住家用房屋稅在實施囤房稅2.0前後變化，以同樣適用新標準單價的房屋為例，六都平均每戶稅額3.4萬元，囤房稅2.0上路後，平均每戶稅額6.04萬元，平均每戶增加增額2.64萬元，平均稅額增幅78％；非六都平均每戶稅額1.23萬元，囤房稅2.0後平均每戶稅額2.41萬元，增幅達95％，房屋稅幾乎要多付1倍。
若是六都的舊標準單價房屋，原平均每戶稅額7千7百元，囤房稅2.0後稅額1萬餘元，增加2千6百元，增幅33％；非六都的舊標準單價房屋，原平均每戶稅額5千5百元，囤房稅2.0後，平均每戶稅額9千5百元，增加4千元，增幅74％。
財政部指出，以囤房稅2.0增加的稅收除以適用房屋戶數，計算每戶房稅負擔增加數，得到平均每戶房屋稅負增加數僅4、5千元的結果，會看不出囤房稅2.0實施後對囤房空置的投資客稅負加重情形。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
中央老宅延壽計畫排除住商混合大樓？蘇俊賓：風險最高卻被忽略
月薪4萬也能買房？過來人曝「想實現從零股開始」：設定0050後刪掉App
名店也救不了房東？總價數億門檻高 張旭嵐：資金轉向股市黃金、投報率成硬傷
舊信義行政中心變身頂級商辦明年啟用 南山人壽倡「綠色走廊」
政府拿容積換社宅...老公寓價值重新洗牌？專家：整合不順、再高也沒用
空屋創新高不代表全面崩跌！專家點「空在哪才是關鍵」：少子化時代選錯區差很多
別等創業才想貸款！專家點「銀行只願錦上添花」：離職前先辦房貸增貸
平均房貸衝破1003萬！7年「跳階式」暴增344萬 限貸令後終於踩煞車
六都預售屋推案量腰斬 前二月僅1,070億元 僅桃園逆勢成長
豪宅轉手 「台北信義」最賺
舊制房屋交易所得設算標準調升 去年賣老屋 177區稅變重
