蔣萬安「都更5箭」射出！ 北市山限區都更修法初審通過
台北市修正台北市都市更新自治條例，實現台北市長蔣萬安「都更5箭」政策，市議會法規會今年6月審議時，都發局認為山限區不宜過度開發，但議員認為應進一步解除限制，府會意見不同因而卡關，今天再審達成共識，針對山限區都更提供更多誘因，高度放寬為30公尺，大約9樓高，全案修正通過，最快下周送大會二、三讀，蔣萬安都更5箭將可射出。
蔣萬安推動降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦都更5箭政策，除了放寬限制，山坡地危險建物可更新的法令也鬆綁，修訂條文座落地質敏感區，經迅行劃定更新地區，建物高度循都市計畫程序辦理，不受北市土地分區限制。
其中，市府提出修正案，對高度的限制，議會法規會認為無法顧及大多數山坡地危險住宅的民眾，要求放寬，修法卡關。
議會法規會上午續審草案時，都更處長陳建華指出，上次審查卡關後，經邀請建築、土保和學界座談，針對山坡地開發討論達成共識，原則上以保育為主，但考慮早期興建住戶權益，可適度開放。從原有的樓高17.5公尺放寬到21公尺
，若未滿足容積獎勵，授權都審可以放寬，放寬原則是21公尺再加兩層樓，一樓高度4.2公尺，二樓以上是3.3公尺，將容積用完。
不過，議員王欣儀認為，草案中出現「放寬兩層樓」有點奇怪，且「援權都審」可以放寬，審議原則為何？她建議再放寬，直接以30公尺做為「天花板」，遇特殊個案另保留彈性空間，讓法定給的容積獎勵至少可以用完，才有改建的誘因。
議員洪健益也認為30公尺可以接受，但若容積仍用不完怎麼辦？議員陳宥丞則建議，若建物已達30公尺，但容積獎勵仍用不完，應該要有補償機制，可考量「容積轉移」的可能性。
都發局長王玉芬說，現行的機制，容獎應可用完，若發生容積獎勵用不完的情況下，都會經過都市設計審議委員會討論，原則上會給最高到30公尺，還不夠就再檢討。經過討論後，議員決議通過30公尺版本，將送大會二、三讀。
▪ 中央公園房市熱度飆升！2024年五大高價社區排行榜公開
▪ 針對114年2月13日 新光三越台中中港店11至12樓氣爆事件
▪ 取經地方創生經驗 富宇慈善基金會2025募計畫啟動
▪ 帶裝潢的房子能買？安娜：新成屋的話不建議除非「這情況」
▪ 「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億！安娜：買房一定要用履保帳戶
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
今年八大行庫房貸額度 縮水1500億
小心「地面師」就在身邊！內政部：3個月已攔阻10起
內政部強化不動產詐騙攔阻機制 擋下逾8,000萬元財損
技術服務界的 MVP 信義房屋4人獲傑出店長最高榮耀
專業溫暖服務是關鍵 信義房屋楊玗臻、謝思沛獲獎受肯定
好服務加同理心 信義房屋劉千堇獲不動產經紀人獎
2025年房市「盤整期」購屋該注意？專家7關鍵：小坪數低總價吸引人但好住才是重點
房市風向球 亮衰退黃藍燈
單一自住房屋現值「豪宅線」出爐 北市284.2萬元最高
南市、連江、竹縣 3縣市囤房稅率 與財部不同
囤房稅2.0今年5月開徵 這三縣市稅率與財政部基準不同
FB留言