打掉重練夯！北市前三季拆1,650戶、一都抵五都
根據內政部統計月報資料顯示，今年前三季拆照數量達到4,725戶，年增率約9%，若以區域來看，拆最多的是台北市，前三季拆除1,650戶，已經是其他五都的總和，對比台北市目前危老核准量已達884件，政府也積極推動老宅改建，北市改建風潮仍持續不斷。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，相較北市以外有許多新興重劃區可供開發，台北市都市發展飽和，只能透過將舊建物打掉方式才能取得興建土地。
所幸台北市的地價與房價較高，老舊建物的土地含金量高，具有整合開發的效益，加上中央與地方政府都積極推動都更與危老改建，因此北市統計也是拆照核准量最大的區域，光一個北市就抵過其他五都。
統計顯示，今年前三季全國核發拆照數量4,725戶，年增約9%，有機會挑戰全年6千戶。
若以區域來看，今年前三季北市核發拆照1,650戶，其餘五都共核發拆照1,673戶，數量第二高的是新北市677戶，台中市有368戶，主要還是其他區域都市不斷向外擴張，重劃區的興建開發成為主流，不像台北市需要小面積慢慢地整合。
曾敬德表示，台北市老宅改建，時間是最好的催化劑，當住戶的房子越來越老，他們發現住家附近開始有鄰居在改建，也會增加參與的意願，政府即使政策與程序上不斷改善，甚至給予較大方的容積獎勵，但最終還是要回到屋主與地主的共識上。
不過近年北市危老仍遇到一些瓶頸，過去兩年造價大幅上揚，對於小面積開發成本增加更為明顯，目前已經出現零星推動不順的狀況。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
有交通利多就必漲？專家點「房價翻倍3關鍵」：等通車才買太晚了
常親自面試第一線員工 承億創辦人戴俊郎：選才不只看學歷
承億創辦人戴俊郎54歲腦溢血猝逝 結緣政治世家從工地拚到飯店龍頭
高雄承億酒店發聲明表哀痛 集團創辦人戴俊郎54歲腦溢血辭世
「貸貸相傳」成常態！全台房貸均期破26年 專家嘆：可怕的不是高槓桿、而是過度自信
豪宅不只比氣派！內行曝「高美館特區」買氣關鍵：通風、採光才是住長久軟實力
全台住宅結構揭密！成交占比第2竟是「加強磚造」 專家：房價相近買這款更划算
嘉義吸血放貸年息破2500%！借3萬還到手軟仍欠6萬本票 3惡男遭判刑
銀行拖一年還被砍成數！資深房仲曝「補件地獄」：慘多掏150萬
第一桶金先炒股？ 李同榮示警：最終恐「股房雙崩」
基隆房價挑戰4字頭是炒作？專家點「居住正義下必然」：買得起的尊嚴
