第二季房貸期數平均24.6年歷史次高 新竹縣市居冠原因曝光
內政部不動產資訊平台資料顯示，國人購屋使用30年期房貸越來越普遍，今年第二季平均房貸期數已達295期，約為24.6年，創下歷史次高紀錄，10年之間房貸期數平均就多了61期，在高房價壓力下，購屋人只能透過長年期的房貸減壓。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，民眾使用30年期房貸越來越普遍，30年期房貸已經成為市場購屋主流，甚至新青安房貸最多還可以到40年。長年期房貸雖然累積下來利息會多繳，但可以立即降低購屋貸款負擔，同時銀行在評估時，也會因為30年期房貸每個月繳款金額較少，每個月貸款負擔可以承受，而願意承做放款；觀察30年期房貸興起，一方面跟房價持續走揚有關，另一方面銀行也認為30年期已經是一般產品，放貸條件基本上與20年期無異。
統計顯示，房貸期數歷史新高出現在去年第四季的297期，隨後雖然降到291期，不過今年第二季又反彈到295期，房貸期數已經連續四季超過290期，居高不下的機率相當高，可觀察後續是否還有攀升空間。
若以主要都會區來看，第二季僅有台北市、新北市的貸款期數平均不到300期，在台北市購屋的人可能手上資金相對較充沛，不見得需要貸好貸滿，另外北市換屋的比例高，換屋族也可能不想再揹30年的房貸。
至於重劃區較多的區域，包括桃園市、台中市、高雄市與新竹縣市，平均房貸期數都超過300期，最高的是新竹縣的319期，其次是新竹市的309期，新竹地區一方面因為工作人口相對年輕，又有許多科技業的就業人口，同時區域內又有許多屋齡新穎的房子，因此貸款期數相對領先其他區域。
▪ 送房神操作！只繳3天利息 贈與、土增稅都省了
▪ 這種複雜公寓也都更整合成功！永和大陳單元6將改建36層大樓
▪ 她盼癌末母能休養「奔波欲租房」 房東曝苦衷：我還要賣人
▪ 租屋簽約時 房東要求找連帶保證人是合理的嗎？
▪ 丈夫想拿起家厝增貸 聰明妻想出一招讓他閉嘴
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
愛山林明年推案逾3,000億 自建案量將超過千億
房市11月交易量緩步回溫 部分屋主接受小幅讓利
信用管制效應 5大房仲11月交易量皆年減雙位數
房市最壞時刻已過？11月交易量趨穩
全台三年來紅單稽查進度出爐 79個建案裁罰逾7千萬
不畏打房！愛山林明年推千億巨量 董座祝文宇：就算不景氣也會贏別人
賣方誠意降價 住商不動產：11月交易逐漸回神
哪個價位銀行放款意願較高？ 信義房屋統計出爐
嚴抓預售屋紅單違規 內政部：已罰79建案7337萬元
房市買氣冷！屋主開始認命小幅讓價 11月交易量月增年減
賣方降價拚成交 房市交易連三月量縮後首回升
FB留言