楊金龍:房價漲幅下降 是央行五波房市管制政策的目標

中央銀行總裁楊金龍上午率所屬單位主管暨財金資訊股份有限公司董事長赴立法院財政委員會列席業務報告並備質詢,針對新台幣匯率等相關問題回應質詢,楊金龍表示長期以來,新台幣對美元匯率波動度小於新加坡幣、歐元、日圓和韓元等主要貨幣,有利廠商報價與營運,也有助國內金融穩定和經濟成長。記者蘇健忠/攝影
中央銀行總裁楊金龍上午率所屬單位主管暨財金資訊股份有限公司董事長赴立法院財政委員會列席業務報告並備質詢,針對新台幣匯率等相關問題回應質詢,楊金龍表示長期以來,新台幣對美元匯率波動度小於新加坡幣、歐元、日圓和韓元等主要貨幣,有利廠商報價與營運,也有助國內金融穩定和經濟成長。記者蘇健忠/攝影

中央銀行總裁楊金龍今日赴財委會備詢,之前央行五波房市管制成效受到多位立委矚目,對於立委質疑五波管制措施之下,不動產放款占總放款比重反而愈來愈高,楊金龍解釋,主要因房價墊高使得房貸金額也增加、企業授信下降相對墊高不動產放款占比等兩大原因。

立委郭國文詢問,五波房市管制下來,結果銀行放款更加集中在不動產,是否成數管制已經失靈?而且不動產的貸放總金額,從11.5兆增至14兆618億元,多了快3兆元,對此,楊金龍作出上述回應。

國民黨籍立委賴士葆、民進黨籍立委高嘉瑜均質疑,至今房價漲8%仍算是達到目標?楊金龍回應,央行採取房市管制措施,主要基於兩大兩目標,1、資金不要太集中房地產;2、泡沫不要影響金融穩定,他進而表示,目前不動產的呆帳率0.05%,代表資產品質也有所控制。

楊金龍也指出,房市管制目標並非在房價下跌,而是「緩降」,並引國泰房價指數為例,台灣房價指數已從2022年最高到30%多,現在漲幅已降到8%。

立委鍾佳濱則建議央行,要掌握預售屋交易價,並且設定指標,楊金龍回應,會協商內政部來建立預售屋交易價格的偵測指標。

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