國銀房貸餘額連三月走高 房仲業:全年可望成長5%

受惠交屋潮續航、新青安房貸上路兩大利多,推升8月國銀房貸量能。(本報系資料庫)
受惠交屋潮續航、新青安房貸上路兩大利多,推升8月國銀房貸量能。(本報系資料庫)

受惠交屋潮續航、新青安房貸上路兩大利多,推升8月國銀房貸量能。據金管會統計,8月底國銀房貸餘額9兆6,305億元,月增0.67%、年增5.13%,罕見出現月增、年增同步走揚,年增更是連續三個月走高,房仲業者認為,今年底房貸年增率5%應有撐。

高力國際業主代表服務董事黃舒衛說,第3季起有新青安政策加持、去年低基期效應、再搭配北富銀和中信銀等民營銀行房貸量能續航,這三大利多將有助推升全年國銀房貸量能,全年房貸年增率5%應有撐。

今年以來國銀房貸餘額表現 圖/經濟日報提供
今年以來國銀房貸餘額表現 圖/經濟日報提供

他說,目前房市雖因政策多重調控,買盤已出現結構性的轉變,但隨央行升息暫歇、政策利空幾近出盡,交易量能無論在預售屋、中古屋都有轉折回溫的現象。

金管會昨(26)日公布8月底象徵房市買氣的國銀房貸餘額(含催收款)9兆6,305億元,月增643億元或0.67%,年增5.13%,已是連續三個月走升。

8月建商推案信心指標的建築融資3兆6,091億元,月增165億元、年增也終止連三衰、回升到7.42%;房貸加建築融資,兩者合計共13兆2,396億元、年增5.74%,是睽違17個月來首見回升。

銀行局副局長童政彰說,8月象徵房市買氣的國銀房貸年增率連三個月走揚,有兩大主因,一、部分地區湧現交屋潮,二、財政部實施新青安房貸政策,有購屋效應所致;建融年增回升,則是因住都中心新增社會住宅、及危老都更放款增加所致。

但童政彰強調,若相對2021年6月、兩年半前的房貸年增率10.29%高點,及2021年1月建融年增16.77%的高點,整體大趨勢依舊是緩步下滑趨勢。

行庫主管說,8月起新青安上路,市場產生「挪移效應」,一些首購族從本來想在民營銀行承辦房貸,轉到公股行庫中,加上既有首購族需求,均推升整體行庫房貸量,估9月此效應會持續發酵。

據了解,有些行庫9月房貸量能才出現更明顯的擴大,市場預料9月整體國銀房貸仍會持穩,預估全年國銀房貸量年增會持續成長。

至於房貸和建融逾放金額則持續走低。8月房貸逾放金額僅58.13億元,跌破60億元大關是有該統計來新低,逾放比維持0.06%低檔,8月建融逾放金額也僅23.38億元、逾放比也降到0.06%。

房產新訊
央行與金管會聯手打炒房!為兼顧獲利 國銀祭「這三招」因應

央行與金管會聯手打炒房!為兼顧獲利 國銀祭「這三招」因應

房產新訊
房市有感降溫 主計總處:不動產業職缺率寫18年最低

房市有感降溫 主計總處:不動產業職缺率寫18年最低

區域觀測站
大巨蛋選址引話題 樹林親民房價吸鐵道通勤族

大巨蛋選址引話題 樹林親民房價吸鐵道通勤族

延伸閱讀

央行與金管會聯手打炒房!為兼顧獲利 國銀祭「這三招」因應

央行與金管會聯手打炒房!為兼顧獲利 國銀祭「這三招」因應

財劃法衝擊租補、社宅!內政部:地方要扛起更多財務

財劃法衝擊租補、社宅!內政部:地方要扛起更多財務

南市地王出爐新光三越中山店蟬連寶座 土地漲幅前4名都鄰南科

南市地王出爐新光三越中山店蟬連寶座 土地漲幅前4名都鄰南科

燕居設計:譜寫純粹日式旋律 以溫柔和風細細描繪的理想之家

燕居設計:譜寫純粹日式旋律 以溫柔和風細細描繪的理想之家

相關新聞

2024新北單價豪宅王曝!豪宅吹起小家庭風 中坪數搶手

2024新北單價豪宅王曝!豪宅吹起小家庭風 中坪數搶手

獨/央行不動產總量管制多家國銀被要求重交報告 三大方向出列

獨/央行不動產總量管制多家國銀被要求重交報告 三大方向出列

房價若跌2成以上+寬限期滿 銀行逾放壓力恐將出籠

房價若跌2成以上+寬限期滿 銀行逾放壓力恐將出籠

松益發建設推新案已銷九成 要讓年輕人買得起房

松益發建設推新案已銷九成 要讓年輕人買得起房

詐騙集團騙抵押房產頻傳 內政部籲申請地籍異動即時通

詐騙集團騙抵押房產頻傳 內政部籲申請地籍異動即時通

建商:預售屋價將迎甜蜜點

建商:預售屋價將迎甜蜜點

熱門文章

房價若跌2成以上+寬限期滿 銀行逾放壓力恐將出籠

房價若跌2成以上+寬限期滿 銀行逾放壓力恐將出籠

台中「地王」易主!寶輝以每坪388萬元購入七期歐風商旅

台中「地王」易主!寶輝以每坪388萬元購入七期歐風商旅

2024新北單價豪宅王出爐 林口這棟也擠入前五

2024新北單價豪宅王出爐 林口這棟也擠入前五

獨/央行不動產總量管制多家國銀被要求重交報告 三大方向出列

獨/央行不動產總量管制多家國銀被要求重交報告 三大方向出列

台灣哪裡是退休首選? 網友狂推1縣市:六都輸了

台灣哪裡是退休首選? 網友狂推1縣市:六都輸了

高鐵延伸屏東設六塊厝周邊屏科園區  房仲觀察穩定緩漲

高鐵延伸屏東設六塊厝周邊屏科園區 房仲觀察穩定緩漲

商品推薦

購屋族不等了!2,767人湧至農漁會申貸 創下歷史新高

購屋族不等了!2,767人湧至農漁會申貸 創下歷史新高

明年房貸風波只會更嚴重!這時間會是預售凍漲甜蜜點

明年房貸風波只會更嚴重!這時間會是預售凍漲甜蜜點

桃園航空城拆遷戶配到軟土層的地 抱怨重建家園成本高

桃園航空城拆遷戶配到軟土層的地 抱怨重建家園成本高

12月消費者信心指數連三降 購房地產信心續降到四年半低點

12月消費者信心指數連三降 購房地產信心續降到四年半低點

她賣房移民仍收到地價稅單 稅務局找到原因了

她賣房移民仍收到地價稅單 稅務局找到原因了

房市旺季變冰天雪地!消費者購屋信心52個月以來首轉悲觀

房市旺季變冰天雪地!消費者購屋信心52個月以來首轉悲觀

房市將冬眠?周鶴鳴:這三件事將左右市場

房市將冬眠?周鶴鳴:這三件事將左右市場

全台最大捷運開發案公告 新北捷鑽可望吸750億投資金

全台最大捷運開發案公告 新北捷鑽可望吸750億投資金

四大變數 專家:明年房市量縮價跌

四大變數 專家:明年房市量縮價跌

容獎放寬 都更危老迎利多

容獎放寬 都更危老迎利多

危老重建 衝4,000件

危老重建 衝4,000件

區域價格合理成交價 中悦耑悦 最好的建商 最好的地段 ,時尚奢華豪邸成交價超實在!

區域價格合理成交價 中悦耑悦 最好的建商 最好的地段 ,時尚奢華豪邸成交價超實在!