基泰賣百億大樓籌錢？ 業界認為難度高、靠緣分：但股價快上攻漲停
日前基泰建設大直建案因施工不慎，導致鄰房塌陷，基泰也在昨（25）日公告，將出售台北車站前、市值百億的基泰忠孝大樓，引發外界議論，是否藉此變現應付災損賠償。不過，大樓能否脫手，業界普遍認為難度頗高，只是受此消息激勵，基泰26日早盤股價開高走高，漲幅一度逾9%，逼近漲停，終場以13.9元作收。
其實早在2021年，位於忠孝西路上的「基泰忠孝」曾公開招標，2019年完工，樓高37樓，基地448坪，樓地板面積7224坪，市場預估總價約在120億元上下，若能順利出售，可替基泰挹注不少收益。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，「基泰忠孝」過去之所以會流標，主因租金投報率不到2.5%，顯然「並非金融壽險業的菜」，因不符合金管會規定投報門檻。她認為，目前要買家一次拿出百億元也有點難度，可能分樓層散賣比較有機會，整棟出售會是滿大的挑戰。而依照地政資料，這棟大樓當初借款應有76億元，但不知實際上已還款多少。
高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞分析，該大樓最大賣點就是「國門第一排唯一整棟的新大樓」，但總價過高，租金投報、資產活化的動能相對有限，想賣出真的得「靠緣分」，或許部分自用，部分拿出來收租還有機會。
不過，值得注意的是，處分基泰忠孝大樓一事，常造成基泰股價波動，但該案一直只聞樓梯響、不見人下來，這次能否找到買家，仍有待觀察。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
銀行鑑價2800萬、屋主硬要開5千萬！房仲崩潰喊：貪心賣方才是高房價原兇
媽媽失智還能辦以房養老嗎？律師曝關鍵：輕度有機會重度得過這關
年收100萬只能貸1000萬？銀行雨天收傘…網戰翻：不是不借是你找錯人
房市未來只剩絕望？少子化＋空屋爆量嚇壞網友…兩派戰翻：現在賣算賺
100歲代書身價8億！網揭發財密碼：早年資訊不透明直接吃地
南部房市寒冬？北漂族降價求售沒人接…在地人：建商已經互踩價
買股完勝買房？他揭0050股東8成沒5張…網酸爆：只是自我安慰
六都房市崩了？家戶購屋比跌回10年前…高雄台南最慘網喊：套到底
年輕人不愛老屋？收包裹、倒垃圾成關鍵...專家曝新屋勝出現實
北市房價跌最慘是它！老公寓打6折沒人要…網嘆：只剩賭都更價值
租屋糾紛頻傳！他提A、B、C三方案解套…網憂：恐變收A錢負C責任
