32年來最大海歸潮多為戶籍遷入 專家：難為房市添需求
根據內政部統計人口遷徙狀況，受到疫情海外國人無法歸國影響，2021、2022共有41萬人被歸類在遷出往國外，隨疫情趨緩，從去年開始海外生活的國人陸續回台後，統計從外國移入的人口增加高達36.3萬人，不過專家指出，這波海歸潮並非是大舉搬遷回台生活，而是回台後辦理戶籍遷入，對於市場供需並未帶來太多變化。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，因為疫情無法回國的關係，許多海外國人不便返國，超過2年未入境，遭依法遷出戶籍，導致統計出現人口大量遷出的狀況，但實務上在台灣生活的民眾數量並未大幅減少，只是統計上的偏差狀況，而疫情後國人返台增加，戶籍回復後也出現海外大量遷入的狀況，不過實際上應該多是短期探親，並非長期居住的人口增加，自然也不會進入社區購屋，也不會帶來新的居住需求。
統計顯示，1991年來的30年平均遷往外國的數量平均每年5萬人，不過疫情嚴峻的2021年遷往外國暴增至18.3萬人，2022增加至22.7萬人，隨疫情趨緩後，2022年同時間從外國遷入17萬人，2023年前8月從外國遷入19.2萬人，主要應該還是因為法令關係，超過兩年未入境被遷出往海外，疫情穩定後國人回台順便辦理遷入戶籍所導致，並非長期居住的人口出現流動。
實際上，長期居住人口流動狀況並不顯著，且從去年房市交易量就出現萎縮，也看不到有買氣明顯增加的狀況，值得留意科技業有海外設廠的計畫，反而可能會造成一些高端的人才流動。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房市3月「假性」回溫？專家：小心經濟瘋狗浪、建商已不敢開高價
一年6棟！私法人「打包式」購樓成風潮
北市30年老屋躍交易主流 屋齡不到十年住宅交易降至17%
深耕不動產逾34年 劉學龍晉升高力國際台灣區董事長
房仲拳擊手 信義房屋周子凡談人生哲學：帶領團隊共同成長
中華信評：銀行業有足夠資本緩衝 房貸風險可控
北市200萬俱樂部豪宅房價穩 晚半年入手、買方購屋成本多了2,400萬元
2024年新北市商辦市場破百億、登新高 專家：這區包辦逾五成交易量
台中社宅擬放寬申請標準…議員憂排擠 年底選2社宅試辦
高房價、供給少！北市老宅交易量10年占比大增逾20個百分點達54.7%
房比股穩？他加價2,400萬買豪宅 房仲：幸運躲股災
FB留言