薪水追不上房價 七都這縣市讓人最想躺平

台南5年間房價大漲逾66.9%,不過所得卻僅微幅成長4.3%,相差15.6倍。(圖/591提供)
台南5年間房價大漲逾66.9%,不過所得卻僅微幅成長4.3%,相差15.6倍。(圖/591提供)

薪水漲幅追不上房價成長速度,也讓不少年輕人對買房萌生躺平的念頭。根據《591實價登錄》統計,近5年七都房價漲幅與家庭可支配所得漲幅後發現,全台近5年房價漲幅約40%,每戶所得漲幅僅6%,相差6.7倍,更有半數縣市的房價與所得漲幅差距超過全台平均,又以台南市相差15.6倍居冠,而買房相對最輕鬆的則是新竹市,房價與所得成長幅度相當,買房負擔相對輕鬆。

全台所得最無力追上房價的縣市就是台南市,台南5年間房價大漲逾66.9%,不過所得卻僅微幅成長4.3%,相差15.6倍。台南近年重大建設蓬勃發展,包括台積電加碼於南科擴廠、三井OUTLET進駐、大台南會展中心、沙崙綠能科學城以及串聯南科與市區的北外環道路等,在建設利多下,房價率先反應,只能眼看房價海放所得,奪下全台最讓人想躺平的縣市。

接著則是房價與所得漲幅相差10倍以上的桃園市,桃園房價上漲43.4%,不過所得漲幅敬陪末座僅4%。桃園工業區多,近5年成為台商回流大舉投資的地方,擁有產業支撐,加上桃園機場捷運通車、綠線動工,逐漸消弭與雙北的屏障,完成北北桃一日生活圈,吸引不少雙北客移居,促使房價上漲。

房價與所得成長相差超過全台平均的還有高雄市,相差8.7倍,高雄市近年因台積電宣布將於楠梓設廠,帶動高雄房市沸沸揚揚,房價漲幅從2018年到2022年間成長52.2%,然而由於台積電仍處於規劃階段,產業結構並未變動,所得漲幅僅有6%,5年間也讓高雄人離買房之路更加遙遠。

再來,所得追不上房價漲幅的還有台中市,房價由2018年的1字頭,飛躍至2022年的3字頭,漲勢驚人,所得方面則成長7%,相差7.4倍。台中為台商大本營,在中美貿易戰後台商大舉回流,帶來就業人口紅利,加上台中國際會展中心、台中巨蛋、以及台中首條捷運綠線通車等多項建設利多,讓台中房市如虎添翼,房市火熱。

而所得與房價成長差距小於全台平均的則有新竹縣市,兩縣市近5年所得漲幅非常可觀,成長超過2成,大幅領先全台平均。新竹科學園區近年受惠科技業景氣暢旺,荷包滿滿的竹科新貴紛紛將資金挹注房市,造成以竹科買盤為主的新竹,房價飆漲,又以竹北市為房價領頭羊,帶領新竹縣5年間房價漲幅近8成,不過在所得與房價雙雙成長下,買房對於新竹人來說,仍較全台其他縣市輕鬆。

最後則是雙北,房價與所得漲幅差距約2倍,雙北因房價基期較高,5年間房價成長18.6%、23.2%,而所得年增直逼10%,高於全台平均,不過僅能表示雙北房價與所得成長幅度相對有成長,高房價的雙北對於多數購屋族來說仍是遙不可及的夢想,尤其以新北來說,2022年所得更少於桃園與新竹縣市,但房價卻高出不少,十足反映出台北居大不易。

房屋搜奇
竹科員工買不起新竹...往苗栗買房有機會?網笑:3、4年前早該買

竹科員工買不起新竹...往苗栗買房有機會?網笑:3、4年前早該買

房屋搜奇
床墊塌一側…女房客難睡覺請求換新 房東喊條件:續約或換邊

床墊塌一側…女房客難睡覺請求換新 房東喊條件:續約或換邊

房屋搜奇
賣房賠售肯定比賺少還痛?資深房仲:看20年後滾到哪非眼前損益

賣房賠售肯定比賺少還痛?資深房仲:看20年後滾到哪非眼前損益

延伸閱讀

強震頻傳、為何高強度耐震宅稀缺?專家曝造價

強震頻傳、為何高強度耐震宅稀缺?專家曝造價

竹科員工買不起新竹...往苗栗買房有機會?網笑:3、4年前早該買

竹科員工買不起新竹...往苗栗買房有機會?網笑:3、4年前早該買

床墊塌一側…女房客難睡覺請求換新 房東喊條件:續約或換邊

床墊塌一側…女房客難睡覺請求換新 房東喊條件:續約或換邊

營建成本高漲都更牛步 專家:兩大技術值得建商參考

營建成本高漲都更牛步 專家:兩大技術值得建商參考

相關新聞

房市利空連環爆…首季新推建案數 歷史次低

房市利空連環爆…首季新推建案數 歷史次低

房市冷清 新建案人氣熄火…推案數、新增戶數、周來人數齊跌

房市冷清 新建案人氣熄火…推案數、新增戶數、周來人數齊跌

北市車位均價漲破200萬

北市車位均價漲破200萬

面對對等關稅!38~42坪大3房成市場關鍵密碼

面對對等關稅!38~42坪大3房成市場關鍵密碼

房地產「預告登記」、「信託」差別在哪?代書釋疑:一是管理、一是保護

房地產「預告登記」、「信託」差別在哪?代書釋疑:一是管理、一是保護

房市退燒訊號!第一季房地合一稅衰退11% 創近七季新低

房市退燒訊號!第一季房地合一稅衰退11% 創近七季新低

熱門文章

南部房市不妙?甲山林董座「3個字」回應 現場全明白了

南部房市不妙?甲山林董座「3個字」回應 現場全明白了

拋售了!官方數據六都房價齊跌 這都季跌1成最重

拋售了!官方數據六都房價齊跌 這都季跌1成最重

待售屋越來越多、房市卻急凍!業者嘆:錢不是問題、問題是誰還有錢

待售屋越來越多、房市卻急凍!業者嘆:錢不是問題、問題是誰還有錢

台中房價飆漲 首購族:1500萬能買的「格局」曝光

台中房價飆漲 首購族:1500萬能買的「格局」曝光

「私校七雄」周邊房價評比 延平中學最高、這校附近門檻最低

「私校七雄」周邊房價評比 延平中學最高、這校附近門檻最低

哪個縣市房子值得買?專家1圖表詳解:台南看漲、高雄、新竹不宜槓桿

哪個縣市房子值得買?專家1圖表詳解:台南看漲、高雄、新竹不宜槓桿

商品推薦

房市退燒!首季個人房地合一稅收101.2億元、年減11% 近七季首見

房市退燒!首季個人房地合一稅收101.2億元、年減11% 近七季首見

川普關稅衝擊商辦市場?建商:價格競爭力成去化關鍵

川普關稅衝擊商辦市場?建商:價格競爭力成去化關鍵

年輕首購族沒資格買蛋黃區!專家:要以增值快、增幅大為首要考量

年輕首購族沒資格買蛋黃區!專家:要以增值快、增幅大為首要考量

哪個縣市房子值得買?專家1圖表詳解:台南看漲、高雄、新竹不宜槓桿

哪個縣市房子值得買?專家1圖表詳解:台南看漲、高雄、新竹不宜槓桿

利空連環爆、建商信心縮了 首季新推案、新增戶數創歷史次低

利空連環爆、建商信心縮了 首季新推案、新增戶數創歷史次低

房市洗牌 聯筑廣告年總銷實績突破250億元 展現實力

房市洗牌 聯筑廣告年總銷實績突破250億元 展現實力

賣股救房根本不可能發生!專家2原因釋疑:現金回收最少要6個月以上

賣股救房根本不可能發生!專家2原因釋疑:現金回收最少要6個月以上

高房價下逆勢選擇!沙鹿別墅「大樁十六韻Ⅱ」稀缺供應

高房價下逆勢選擇!沙鹿別墅「大樁十六韻Ⅱ」稀缺供應

不生子寧養車?這縣市車位價格5年漲近五成

不生子寧養車?這縣市車位價格5年漲近五成

撐過2年房市必定回溫?專家示警「風險增加」:房市禿鷹「AMC」盤旋中

撐過2年房市必定回溫?專家示警「風險增加」:房市禿鷹「AMC」盤旋中

川普關稅沒有重創房市?專家分析「第7波提前降溫」:未來投資成次要

川普關稅沒有重創房市?專家分析「第7波提前降溫」:未來投資成次要

房市利空連環爆!首季來客量、個案和戶數寫歷史次低

房市利空連環爆!首季來客量、個案和戶數寫歷史次低