高雄男疑不滿鄰居噪音殺2人！樓下嫌吵怎辦？專家教這樣做

高雄今天上午發生駭人凶殺案，一名男子疑因不滿樓上太吵，持刀殺死樓上年輕夫婦二人。韾傳不動產智庫執行長何世昌表示，噪音是造成鄰里不睦的常見因素之一，如果上下層鄰居為了噪音問題吵個不停，可採二方式：

先找管委會，當個公正的第三方，也當個緩衝，避免直接衝突。不過，不要期待管委會能排解糾紛，絕大部份管委員都沒法處理爭議。

其次，找專業機構來作檢測，但不要找環保局，先投訴環保局就先破壞鄰居情感了。

建議可以找領有行政院環境保護署頒發的「公私場所噪音狀況檢查或鑑定人員訓練合格證照」的人員來做檢測。大多數人會以為「我家的噪音肯定是樓上那一戶」傳下來的，實際上並不見得如此。所以，找專業人員來檢測噪音究竟從何而來很重要，找出噪音來源之後，再來協商解決的方式，以免怪來怪去怪錯人。

如果是擔心製造噪音影響樓下住戶的住戶，建議選擇如下：

第一，加裝木地板。多數人家中地板是鋪設磁磚，隔音效果不佳，若加裝架高的木地板，可以減緩聲音傳遞，隔音效果會意外的好。

第二，鋪隔音墊。現在隔音墊廠牌百花齊放，消費者有非常多的選擇，建議有預算的話，盡量購買無毒性、雙黏貼的隔音墊，廠牌也要慎選，不然容易造成地磚「膨拱」。

第三，購買新建案。內政部已修正「分戶樓板之衝擊音隔音構造」，將舊規定的 78 分貝下調至 58 分貝，並於2021年元旦起實施。但消費者要注意，不是所有新建案都適用這項規範，如果要買到上下層隔音效果較好的房子，可以選擇「2021年起取得建築執照的預售屋」。

第四，挑選中空樓板的大樓。中空樓板是在樓板的鋼筋結構網中放進保麗龍球，然後再澆灌混凝土；由於加了保麗龍球比一般純鋼筋混凝土輕，所以樓板厚度比較厚，再加上保麗球布置成蜂巢結構可減緩聲音傳遞，不過，中空樓板的隔音效果並不出色，期待太高的話可能會很失望。

何世昌表示，花個幾十萬尋求安靜的居住環境與和睦鄰里關係是很值得的，許多人寧願砸上千萬買房子，卻捨不得花個十來萬做防音，這種因小失大的選擇真的很不智。

他表示，如果已經做了完整的隔音工程，但樓下還是一直杜爛你製造噪音，甚至已經到發神經的地步。面對這種鄰居，最好的選擇就是賣掉房子搬家算了，沒必要跟精神不正常的人死嗑到底。

房產新訊

房子放久有通膨推升一定漲？專家搖頭：有些產品恐怕會被淘汰

房產新訊

房價崩盤沒人能翻身！專家示警「初始波段房價恐翻10倍」：多數人都受害

房產新訊

狂打房為何房價還不跌？專家曝市場最弔詭現象：這一群人口袋很深還在買