估價師公會：銀行員應避免自行估價放款「球員兼裁判」
中華民國不動產估價師公會今天在泛太平洋估價研討會上呼籲，為防範金融風暴再起，估價應超前部署，政府應盡速建立不動產擔保品估價獨立性，要求金融機構委託不動產估價師估價簽證，避免銀行行員自行估價、放款，產生「球員兼裁判」的道德陷阱。
不動產估價師法立法迄今已逾23年，然而金融機構不動產超貸詐貸案仍時有所聞，有立委擔憂影響金融穩定，因此審視我國金融機構相關核貸機制，特別是近5年內公庫銀行委外估價占其評估總數不到0.3%是否合理，希望相關機關檢討。
公會指出，近來世界各國因疫情採量化寬鬆政策，引發資產價格驟起，然而疫後過度通膨迫使美國聯準會再度升息，導致今年3月美國、瑞士出現銀行破產危機，不動產市場亦產生價格遽升後的式微，部分金融環境與2008年金融海嘯期間類似，加上中國大陸最近不動產市場急劇崩跌，也對金融穩定性有所疑慮，都恐引發蝴蝶效應，影響台灣總經及金融環境。
然而，台灣房市場走了多年大多頭，對授信貸款環境較為樂觀，對於不動產貸款規範因應對策及重視程度較為消極，倘若房市突然反轉，金融環境恐將不及反應；應防範不動產抵押信用風險，避免不動產估價受金融機構負責貸款業務或決策人士影響，共同協助穩定金融環境。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎！專家教一招解套
▪衛浴不是乾濕分離、裝免治馬桶容易壞？過來人曝「注意1事」就沒問題
▪他驚1坪75萬買竹北「什麼都沒有」！ 網笑：75買得到要偷笑
▪兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯！建商吐辛酸：整合困難
▪房子出售兩三年為什麼都還賣不掉？「便宜治百病」：凶宅都能賣出去了
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房地產、股票怎麼搭配投資部位？行家「7房2股1現金」：適合長期持有
房市管制 預期暫不加壓
央行稱房市管制成效顯現 市場研判下周暫不推第八波房市管制
Z 世代對居家美感定義：不一定要豪華 但一定要有風格
為何房價看回不回？台灣2.8萬人擁3億以上 為新加坡3倍
買氣冷、政府稅收gg了！前兩月個人房地合一稅收57億 年減18%
年輕人都買預售屋...中古屋都誰成交？內行直言：當房東收租
大便當時代！去年自助餐店衝破1萬家、年增逾二成 專家：這隱憂來了
送家電、還有送裝潢 一表看預售市場有多慘
蛋白區房價真有下修？專家點1盲區「買氣集中」：北市新建最低也要7字頭
台積宅效應？台南重劃區充滿前景！專家剖析3大區特性：連接南北科技廊道
FB留言