打炒房重手變軟手?台南8月移轉月增36%創新高

台南房市示意圖。記者游智文/攝影
台南房市示意圖。記者游智文/攝影

高雄、台南今天公布8月買賣移轉棟數,高雄較上月小減3%、90棟,台南則是大增36%,創下25個月新高,也是縣市合併後同期新高。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,7月1日平均地權條例修正案上路,7月台南、高雄買賣移轉棟數都較6月成長,8月高雄小減,但台南持續增加,除了交屋因素,也顯示平均地權條例雖號稱史上最重打炒房,但修法一波三折,且話題已討論多時,市場對於相關話題已適應,因此影響逐漸淡化。

他表示,8月1日起新青年安心成家房貸上路,由於買屋移轉過戶需一段時間,預料9月買賣移轉棟數才會呈現,目前就市況來看,新青安房貸確實激勵自住首購買氣,各地成屋交易量都有明顯上升。

根據台南市地政局公布,今年8月台南買賣移轉達2,510棟,為25個月以來新高,較上月大增36.9%,年增24.4%,移轉數以北區404棟最多,其次為東區314棟,安南區295棟。

陳定中分析,台南近期包括北區、安南、新化、仁德等地,都有指標案完工,其中北區近來就有總戶數逾500戶的「遠雄北府苑」,以及量體超過160戶的「成大寶仁」等大案陸續交屋,使量能翻倍成長突破400棟大關,力壓東區、安南、安平等交易熱區的前三名常勝軍,空降本月台南各區的最熱賣冠軍寶座。

南二都2023年8月買賣移轉量。資料來源/台灣房屋
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高雄房市示意圖。台灣房屋提供
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