新青安強力發酵 民俗月買氣增、首購占一半

房市示意圖。 記者游智文/攝影
房市示意圖。 記者游智文/攝影

雖然第3季是房市的傳統淡季,不過今年似乎淡季不淡,8月房市買氣不僅有兩位數的同期年增幅,同時也與6、7月交易量相當。觀察8月房市交易狀況,房市呈現穩定的自用當道,首購的比例進一步拉高到五成以上,每兩間交易至少就有一間是首購族群。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,下半年房市頗有利空出盡的跡象,包括升息循環告一段落,7月1日平均地權條例已經上路,預售投資退場與法人購置住宅受影響,不過政府推出新青安房貸政策,政策上偏向打擊投資和非自用,幫助首購自用降低負擔,有穩定首購自用買氣的效果,統計發現總價700~1000萬交易,較上月略微增加。

觀察8月房市交易狀況,總價700~1000萬元交易佔比增加,尤其新北市700~1000萬元交易增加較明顯。若以區域來看,8月成長最多的區域是高雄市,較7月交易量增幅超過兩成,研判應是科技業投資案確定後,之前的不確定利空解除,帶動市場買盤回籠。

曾敬德指出,近期房市買氣仍維持相對穩健,今年第三季並未出現傳統淡季衰退的狀況,甚至表現跟6月相當,房市表現穩健,年底前雖然有總統大選,但並未對房市造成太多觀望氛圍,平均地權條例上路的確對預售市場買氣短期有衝擊,房市呈現「二手穩健、一手略悶」。

區域觀測站
新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

房產新訊
創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

延伸閱讀

區域價格八折才是合理成交價 中悦耑悦 最好的建商 最好的地段 ,時尚奢華豪邸成交價超實在!

區域價格八折才是合理成交價 中悦耑悦 最好的建商 最好的地段 ,時尚奢華豪邸成交價超實在!

在懸崖上 演繹陽光與陰影協奏曲

在懸崖上 演繹陽光與陰影協奏曲

獨/第七波打炒房成績曝光!五大類受限貸款 撥款金額只剩一成水準

獨/第七波打炒房成績曝光!五大類受限貸款 撥款金額只剩一成水準

第7波打炒房效果如何?央行11月最新數據出爐

第7波打炒房效果如何?央行11月最新數據出爐

相關新聞

財部國有房地包租 明年首季推34戶擴及非六都

財部國有房地包租 明年首季推34戶擴及非六都

房市冰河期來了 專家、房仲示警:2025量價俱跌

房市冰河期來了 專家、房仲示警:2025量價俱跌

容積獎勵放寬大利多來了 內政部估8,216棟老屋受惠

容積獎勵放寬大利多來了 內政部估8,216棟老屋受惠

2024年全台新建案總銷2.56兆創新高 均價每坪57萬

2024年全台新建案總銷2.56兆創新高 均價每坪57萬

商用市場迎豐收 工業地產交易量創歷年新高

商用市場迎豐收 工業地產交易量創歷年新高

今年全台狂推12.7萬戶 業者:房市走在鋼索上

今年全台狂推12.7萬戶 業者:房市走在鋼索上

熱門文章

空頭來了!李同榮:房市將修正到這時間 台南率先跌

空頭來了!李同榮:房市將修正到這時間 台南率先跌

台灣哪裡是退休首選? 網友狂推1縣市:六都輸了

台灣哪裡是退休首選? 網友狂推1縣市:六都輸了

央行打炒房打出逾放?投資客無法脫手使銀行逾放增加

央行打炒房打出逾放?投資客無法脫手使銀行逾放增加

容積獎勵放寬大利多來了 內政部估8,216棟老屋受惠

容積獎勵放寬大利多來了 內政部估8,216棟老屋受惠

11月國銀房貸壞帳激增 銀行示警:寬限期風險恐進逼

11月國銀房貸壞帳激增 銀行示警:寬限期風險恐進逼

2024全台推案量爆2.56兆歷史巨量 專家:小心明年這個「未爆彈」

2024全台推案量爆2.56兆歷史巨量 專家:小心明年這個「未爆彈」

商品推薦

七都房價全面下跌 永慶:2025估交易跌破29萬棟

七都房價全面下跌 永慶:2025估交易跌破29萬棟

一表看雙北新成屋走勢!台北兩極化發展 新北愈賣愈貴

一表看雙北新成屋走勢!台北兩極化發展 新北愈賣愈貴

2024全台推案量爆2.56兆歷史巨量 專家:小心明年這個「未爆彈」

2024全台推案量爆2.56兆歷史巨量 專家:小心明年這個「未爆彈」

新北發布明年公告土地現值漲6% 最貴地皮每坪高達264萬

新北發布明年公告土地現值漲6% 最貴地皮每坪高達264萬

住展:台北新成屋兩極化發展 新北愈賣愈貴

住展:台北新成屋兩極化發展 新北愈賣愈貴

空頭來了!李同榮:房市將修正到這時間 台南率先跌

空頭來了!李同榮:房市將修正到這時間 台南率先跌

量縮價穩 賴正鎰:明年房市推案量減3成

量縮價穩 賴正鎰:明年房市推案量減3成

房市急凍 明年推案看淡 業界大老評估減幅上看三成

房市急凍 明年推案看淡 業界大老評估減幅上看三成

賴正鎰看解約個案 應不會太多

賴正鎰看解約個案 應不會太多

搶搭危老獎勵末班車 建商3.7億買南陽街透天屋

搶搭危老獎勵末班車 建商3.7億買南陽街透天屋

台中四大高價宅 都在七期

台中四大高價宅 都在七期

11月國銀房貸壞帳激增 銀行示警:寬限期風險恐進逼

11月國銀房貸壞帳激增 銀行示警:寬限期風險恐進逼