預售履約保障變更?內政部:持續聽取各方意見 目前無任何動作
對於近期銀行公會指出,內政部有意變更預售屋履約保證制度,傾向工程進度超過一定門檻或六成,才能動用信託資金,內政部今回應目前為止都不會有任何動作,就是傾聽各界意見的階段。
對於內政部有意變更預售屋履約保證制度,各界紛紛出現反彈聲浪,包含鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰指此政策造成矯枉過正,將使建商資金斷鏈,引爆更大的房市及金融的連鎖反應。
內政部表示,相關的政策都還在討論階段,各界給予的意見內政部目前為止都沒有任何動作,所以沒有所謂「內政部同意近期發函上路,與不能支用預收款」的情形,未來也會持續聽取各方意見,並朝使預售制度更為健全,讓消費者權益更有保障的方向努力。
內政部表示,由於近年來國內發生多起預售爛尾樓以及預售屋一屋多賣的爭議,造成民眾繳交預售屋價金卻無法得到保障的情形,對此,內政部表示,預售屋履約保證機制的確有總檢討的必要,希望確保民眾繳交的價金是真正運用在房屋的興建上,但並非去凍結建商支用預售收入款。此外,預售屋被假買賣真融資,導致一屋多賣,這種情況也應該檢討杜絕。
內政部指出,檢討履保機制是為了讓預售市場更健全,是補足現有機制對消費者保障不足的部分,將朝創造消費者、建商、信託銀行三贏的方向來研議。
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