一銀：房市量縮價緩跌
中央銀行上周祭出第五波選擇性信用管制，限縮特定地區第二戶房貸成數最高七成，第一銀行總經理李嘉祥表示，此舉將繼續引領房市軟著陸，他並以「量縮價緩跌」形容房市未來的格局，認為將更確立這個方向。
李嘉祥表示，過去低利率的環境已經不存在，加上平均地權條例子法將於七月一日上路，房市投資客應該會逐步絕跡，未來房市也更加確立將以自住客為主，一銀也將持續以自住客群為首要目標的房貸策略。
國泰世華銀首席經濟學家林啟超指出，台灣升息的幅度並不像南韓那麼劇烈，相對於南韓因劇烈升息導致房價下降百分之十五至廿，這在台灣不會出現，雖然下半年成交量會繼降，但房價則仍不會明顯下滑。
林啟超說，不論升息或選擇性信用管制，或是平均地權條例新制，對房市的影響主要反映在成交量的萎縮，因為不論是法令面，資金面的（銀行貸款），都會相較過去更嚴格，對買房大家會思考更多。
至於價格，林啟超認為不太容易下來的原因主要有二，一是台灣主要都會區不分年齡層，仍有很多人等著買房，二是成交期間會拉長，但不代表不會成交。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 新青安衝很大！2024年五大銀行新承做房貸破兆 創新高
▪ 存兩桶金買不了透天 她嘆追不上房價：以小換大付出更多
▪ 台北房價貴...她想去高雄實現「居住正義」 網提可發展地點
▪ 可買新北？房產達人指副都心跌掉「1台賓士」 4陷阱別踩
▪ 意外！十大最貴店租捷運站曝 這站單坪5千元居冠
FB留言