房價整體尚未明顯鬆動 房仲：僅在微幅讓價階段
信義房屋（9940）今（24）日表示，今年1、2月房市交易狀況，是近3年來較為清淡的一年，主要是去年下半年觀望氣氛濃厚，但在股市回穩與遞延買氣累積一定能量，觀察農曆年後買氣緩步回升，不過屋主普遍沒有資金壓力，價格調整速度緩慢，銷售狀況也放緩。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，現在買氣就像「補班的上班族」，人回來了但心情已經在放假，觀察過去房價飆漲區，普遍都有議價空間略為放大的跡象，像是屋主賣了一陣子，發現買方也沒有那麼積極，且過去一段時間普遍房價明顯增值，售屋意願較為明確，或者對於後市看法不是那麼樂觀的屋主，願意微幅讓價爭取成交機會，房市已經在調整修正階段。
由於去年下半年房市壞消息層出不窮，包括包含戰爭、疫情、連續升息、股災與政府打炒房等，市場買氣從去年5月就快速下滑，不少原有購屋計畫的買方也停下腳步，不過市場逐漸消化利空，部分遞延買盤回籠，年後房市買氣已經較去年下半年回升。
統計主要都會區交易狀況，2月台北市交易以總價1000~2500萬元交易量最多，新北市則是700~2000萬交易最多，桃園、台中、台南、高雄則是總價700~1500萬交易最多，整體交易則出現賣得更久、議價空間略增的現象，反映屋主出售一段時間後，發現真的買氣反應不佳，有些願意讓價爭取成交機會，不過價格尚未有明顯鬆動現象。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 創29年最大交屋潮！2024年全國使照量破13萬宅 專家：這隱憂恐來了
▪ 2、30年後「六都之外」房子都沒有人要！ 房仲：再也不是投資品
▪ 29年來最大交屋潮湧現 房仲：巨大賣壓恐來襲
▪ 他批評淡水房價一坪35萬「太貴」 網酸：營造成本不用錢？
▪ 信義計畫區辦公租金總價創高 「這棟新商辦」月租飆破2,000萬元
FB留言