房貸補貼資格限制 學者質疑五個不合理

據知情人士透露,房貸補貼資格擬限制為家庭年所得在120萬元以下,原始核貸額台北市850萬元以下、其他地區700萬元才適用,對此,據房地產學者分析,政策設計有五項不合理。

政大地政系退休教授張金鶚分析,第一,不該用同一把尺衡量,因各地區薪資所得、房價、消費水平不同;其次,要在雙北買房沒有貸款到千萬元,應是經濟條件較富裕族群,核貸總額在850萬及700萬以下才能領補助,顯然有失公平。第三,台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文也表示,在雙北地區買房,原始核貸額要不超過850萬元,以房屋總額貸款七成至八成來算,購屋總額只能在1,000萬元左右,僅能買到郊區套房,對於要自住的家庭來說根本不夠住。

第四,張金鶚指出,如果房貸支持方案只為期一年,對於房貸族來說只是錦上添花,除非房貸支持政策要長期執行,才較為合理。最後,還有借名登記問題,在條件設計上必須去排除。

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