雙北地政達7項合作共識 擬共建預售屋管理機制

新北市地政局今天表示,雙北地政局日前交流達成7項合作共識,北市除跟進人臉辨識系統、都市更新預審等機制,雙北也將共同建立預售屋管理機制,以落實預售屋銷售的源頭管理。

新北市府地政局長汪禮國今天在市政會議表示,鑑於雙北生活圈緊密發展與互動,居民常跨區居住、工作、購屋,雙北地政團隊2月初會商,達成7項合作共識。

汪禮國說,7大合作共識包括,無人謄本櫃台提供雙北轄區核發服務、北市跟進人臉辨識系統、北市跟進都更預審制、建立預售屋管理機制、聯合GIS(地理資訊系統)雲端服務系統、分享地上物搬遷作業經驗、攸關資通安全的雙北共通控制網。

汪禮國說,有關平均地權條例新制施行,雙北希望針對預售屋銷售研擬建立共同管制機制,落實預售屋資訊、契約備查、代銷業者營業處所備查等源頭管理。

另外,對預售屋契約備查審認標準、建商銷售規範、違規行為、市場投機炒作及民眾檢舉認定,地政局說,仍須中央訂定子法,將來「基北北桃」4市將透過一致標準與共同罰則同步實施。

地政局副局長徐鳳儀傍晚接受中央社記者電訪表示,板橋與新莊地政事務所已試辦無人櫃台,只要下載行動自然人憑證APP,完成註冊與裝置綁定後,就可透過行動裝置,以生物識別功能快速完成身分認證,不必攜帶自然人憑證實體卡片,就能快速申領謄本。

她說,透過身分認證、輸入標的及謄本類別、悠遊卡或信用卡付款,即可申請新北市各行政區土地建物第1、2類登記謄本、地籍圖與建物測量成果圖。將來,如雙北合作介接彼此的地籍資料,可讓民眾更便利申請。

徐鳳儀表示,雙北的交流會議中,新北也分享開發塭仔圳重劃區時,地上物搬遷作業經驗,作為將來台北市開發社子島時參考。

她說,新北已在臨櫃櫃台試辦,運用電腦比對生物特徵人臉辨識系統,確認申請者身分,以受理不動產移轉、設定抵押權、補發權狀等,避免遭不肖人士冒辦;會中,北市研擬跟進,讓辨識系統輔助查證身分,讓冒辦及詐騙事件無所遁形。

徐鳳儀說,北市將跟進新北都更預審機制,在產權登記前預先審查地籍整理、與預先審查建物第一次測量,以提前釐清修正錯誤,讓都更可節省120天作業時間。

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