建商:政策一刀切 劣幣逐良幣
建商表示,目前營建市場是因供需失衡、產業困境、政經環境等因素,導致民眾買到昂貴的房子、建商沒賺到錢、花大錢蓋的房子卻沒有營建品質可言,形成多方皆輸的局面;政策一刀切,不看高房價成因、只看結果,最終只會造成劣幣驅逐良幣。
據悉,內政部與國發會在小年夜緊急邀請北中南中小建商座談。對於三讀通過的「平均地權條例」,建商表示,政府坦承部分措施不周延,希望透過子法的修訂取得適度平衡。
建商指出,政府這次對於「平均地權條例」修法內容,以及相關經濟情勢、金融限制、產業困境等狀況,有注意到部分管制措施或新法內容過當,尤其如何能「精準嚇阻短線投資客、又不造成小建商倒閉」,讓政策、產業發展相互平衡。
小建商分析,對於財務健全、資金雄厚的中大型建商來說,此次受新法影響的程度不大,但對中小型建商就不同,一旦倒閉就代表金融業將出現系統風險,在競爭者較少之下,大建商對房價話語權更高,價格就更難下跌。
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