房貸補貼劫貧濟富? 林右昌:是支持非補貼

內政部長林右昌昨天指出,房子不是用來炒作、房價也不是用來打的,土地炒作和炒房投機客才是高房價問題的根源。圖為路邊賣屋廣告。記者曾原信/攝影
內政部長林右昌昨天指出,房子不是用來炒作、房價也不是用來打的,土地炒作和炒房投機客才是高房價問題的根源。圖為路邊賣屋廣告。記者曾原信/攝影

央行去年連續四次升息,房貸族叫苦。行政院會周四將拍板房貸補貼方案,初步規畫,補貼對象為名下僅一戶自用住宅者,並設排富條款,採每月定額,直接撥款到符合資格者帳戶;外界質疑「劫貧濟富」,內政部長林右昌昨天受訪時強調,這不是「補貼」,是「支持」。

林右昌說,過去三年疫情期間,很多中低收入家庭及中產階級受到很大衝擊,政府有責任減輕大家的壓力,幫忙有需要幫忙的人,目標希望在一定年所得收入內,且其所購房屋是在一定總價內,不管個人或家戶得到政府支持,「用排富的說法不精準,而是我們會限定一定資格」。

林右昌說,房子不是用來炒作、房價也不是用來打的,軟著陸要比硬著陸安全;土地炒作和炒房投機客才是高房價問題的根源,政府的政策方向是要打擊貪婪攫取暴利的房屋、土地投機者,不是長期著墨在建築產業的投資者。

林右昌昨在內政部次長花敬群、營建署長吳欣修陪同下視察國家住都中心。林右昌表示,政府必須建立健全穩定房市政策,房價也不是用來打的,軟著陸比硬著陸安全,對國家、社會、經濟更有利,也能永續發展。

林右昌表示,房價的決定因素包括土地、營建、融資成本,最後是建商成本與利潤,政府要打擊的是投機者,鼓勵的是長期投資者,兩者差別在於,第一是房地上漲,房地漲價和政府公共投資建設有很大關係,公共建設投資所用的是百姓稅收,帶動的房地漲價利益,應透過合理制度設計和安排,回到政府稅收和改善人民生活環境建設上;第二是短期進出,把房地產當成股票進出,這就是炒作。

林右昌說,從這兩點可區分出投機者和投資者,政府應針對投機者打擊,才能讓房屋、土地市場被逐步導向正軌。

不過,立法院法制局昨天出爐的報告指出,房貸補貼免申請立意良善,但法源依據尚欠明確,像是:內政部是否將就總房貸戶數為個案逐一清查、審核,並核發書面行政處分?若非如此,民眾如何得知個案准駁理由?如何提訴願?作成處分及後續受理救濟機關為何?建議應就房貸定額補貼免申請的法源依據、民眾如何提起救濟進行通盤考量,在便民及行政簡化思維下,兼顧民眾依法提起訴願的權利。

民眾黨立委張其祿表示,不斷升息加重房貸族重擔,相關補貼政策雖是一種方法,但僅是一時的,「治標不治本」,應徹底改革稅制、擠出空屋,廣蓋社宅才是長遠之計。

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