沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況
根據官方統計，截至2022年11月底，未辦理繼承登記的土地面積多達1萬7,000多公頃，換算達170平方公里，比半個台北市還大，土地總價值高達4,800億元，未繼承建物則有3萬798棟，面積約64萬坪，建物面積接近6棟101大樓。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，民眾逾期未辦理繼承登記的原因很多，可能因為不知道長輩留有不動產，有的是人在國外，不想回國辦理，有的則因為繼承人數眾多或產權複雜難以整合，還有聽過繼承登記沒有完成，結果繼承人中又有人往生的特殊狀況。
曾敬德表示，隨台灣步入高齡社會，繼承狀況越來越為普遍，根據內政部統計月報資料顯示，繼承移轉每年數量穩定增加，去年建物累計繼承移轉達7萬棟，創下歷史新高，15年的時間房屋繼承的數量就呈現翻倍成長。
他表示，2021年國人的平均壽命為80.86歲，越來越多5、60歲的族群遇到繼承問題，若是長輩生前沒有先規劃好，通常繼承人的數量都不少，若不出售換現金，往往很難公平分配，因此看到有些精華區的不動產，因為繼承問題才在市場上銷售變現。
有些則因為繼承情況實在複雜，難以整合，因此逾期未辦理登記，建議如果無法會同全體繼承人申請時，可由1人或數人代表全體繼承人先申請繼承登記為公同共有，等全體繼承人達成協議後，再辦理遺產分割，不要錯過申請繼承登記的期限。
另外，房地合一稅上路後，繼承稅務問題變得更為專業，建議事前先詢問專業人士，提前做好財務規劃。
▪豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎！專家教一招解套
▪衛浴不是乾濕分離、裝免治馬桶容易壞？過來人曝「注意1事」就沒問題
▪他驚1坪75萬買竹北「什麼都沒有」！ 網笑：75買得到要偷笑
▪兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯！建商吐辛酸：整合困難
▪房子出售兩三年為什麼都還賣不掉？「便宜治百病」：凶宅都能賣出去了
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台南房價飆漲！重劃區各界看好：南台南、九份子、平實、星鑽成重中之重
房東必知！出租房屋當社宅享「免稅優惠」：每月房租1萬5內免繳
高雄房市漲勢驚人、屏東穩步成長 業者：低總價小豪宅將成主流
夫生前承諾「房給妻住」...卻被繼子告、每月付數萬元！律師：做1事可避免
房地產、股票怎麼搭配投資部位？行家「7房2股1現金」：適合長期持有
房市管制 預期暫不加壓
央行稱房市管制成效顯現 市場研判下周暫不推第八波房市管制
Z 世代對居家美感定義：不一定要豪華 但一定要有風格
為何房價看回不回？台灣2.8萬人擁3億以上 為新加坡3倍
買氣冷、政府稅收gg了！前兩月個人房地合一稅收57億 年減18%
年輕人都買預售屋...中古屋都誰成交？內行直言：當房東收租
FB留言