房貸定額補貼 可望年後上路
補貼小確幸來了。蔡總統在去年底國安高層會議指示要規畫房貸補貼方案；據了解，內政部研議在春節後，針對家庭平均所得在一定分位數以下者，給予為期一年的每月房貸定額補貼，以房貸一千萬元為例，每月約領三千至四千元，預計全國約卅萬至四十萬房貸戶受惠。
行政院上周四通過「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」，條例經立院三讀通過後，行政院即會將特別預算案送請立法院審議，立院三讀通過後即可動支相關預算。據了解，特別預算包含房貸補貼，額度約卅億元，但實際預算仍待立院審議。
中央銀行去年四度升息，加上國際經濟情勢驟變，讓房貸族壓力山大。內政部官員透露，符合房貸補貼的四條件分別是，一、僅有一戶自用住宅；二、家戶所得在家庭平均所得一定分位數下；三、採取定額補貼；四、設有排富條款，豪宅就不適用補貼。
據了解，最關鍵的「家庭平均所得在一定分位數下」，目前最有共識是在五十分位以下，但不排除往六十分位，甚至七十分位放寬。此外，家庭平均所得會依戶籍所在地而有所區分，將依六都、金馬及其餘縣市而有不同門檻。
官員指出，將沿用社宅申請資格標準，以主計總處每年公布的家庭平均所得為準。以二○二一年台灣地區平均每戶所得的五十分位數為例，台北市一六七萬元、新北市一三二萬元、桃園市一三二萬元、台中市一二三萬元、台南市一○二萬元、高雄市一一三萬元、金門縣與連江縣為九十九萬元、其餘縣市九十九萬元。
對於只有一戶豪宅的家庭，是否也可以適用補貼？官員表示，政策仍設有門檻，房屋價值超過一定門檻的，例如豪宅就不是這次補貼的對象。據悉，豪宅門檻將循央行標準，台北市七千萬元以上，新北市六千萬元以上，雙北以外地區四千萬元以上。
此外，貸款餘額剩太少也不適用這次的定額補貼，官員解釋，因為換算下來每月只有三、四百元，這樣補貼沒有意義。
官員表示，此次的房貸定額補貼，不用自行申請，內政部會透過金管會提供的名冊，直接撥款給各家銀行，再由銀行逐月匯入符合資格民眾的戶頭。
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