房貸定額補貼 可望年後上路

補貼小確幸來了。蔡總統在去年底國安高層會議指示要規畫房貸補貼方案;據了解,內政部研議在春節後,針對家庭平均所得在一定分位數以下者,給予為期一年的每月房貸定額補貼,以房貸一千萬元為例,每月約領三千至四千元,預計全國約卅萬至四十萬房貸戶受惠。

行政院上周四通過「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」,條例經立院三讀通過後,行政院即會將特別預算案送請立法院審議,立院三讀通過後即可動支相關預算。據了解,特別預算包含房貸補貼,額度約卅億元,但實際預算仍待立院審議。

中央銀行去年四度升息,加上國際經濟情勢驟變,讓房貸族壓力山大。內政部官員透露,符合房貸補貼的四條件分別是,一、僅有一戶自用住宅;二、家戶所得在家庭平均所得一定分位數下;三、採取定額補貼;四、設有排富條款,豪宅就不適用補貼。

據了解,最關鍵的「家庭平均所得在一定分位數下」,目前最有共識是在五十分位以下,但不排除往六十分位,甚至七十分位放寬。此外,家庭平均所得會依戶籍所在地而有所區分,將依六都、金馬及其餘縣市而有不同門檻。

官員指出,將沿用社宅申請資格標準,以主計總處每年公布的家庭平均所得為準。以二○二一年台灣地區平均每戶所得的五十分位數為例,台北市一六七萬元、新北市一三二萬元、桃園市一三二萬元、台中市一二三萬元、台南市一○二萬元、高雄市一一三萬元、金門縣與連江縣為九十九萬元、其餘縣市九十九萬元。

對於只有一戶豪宅的家庭,是否也可以適用補貼?官員表示,政策仍設有門檻,房屋價值超過一定門檻的,例如豪宅就不是這次補貼的對象。據悉,豪宅門檻將循央行標準,台北市七千萬元以上,新北市六千萬元以上,雙北以外地區四千萬元以上。

此外,貸款餘額剩太少也不適用這次的定額補貼,官員解釋,因為換算下來每月只有三、四百元,這樣補貼沒有意義。

官員表示,此次的房貸定額補貼,不用自行申請,內政部會透過金管會提供的名冊,直接撥款給各家銀行,再由銀行逐月匯入符合資格民眾的戶頭。

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