奇冷!新北10月買賣移轉棟數竟比2月還低

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

六都10月買賣移轉棟數揭曉,不論和上月或去年同期相比,六都全部下滑,總計六都今年10月共17,096棟,月減6.9%,年減28%。

觀察六都10月的單月表現,以新北最差,共3851棟,不僅是近6年10月首度低於4000棟,甚至比今年2月3986棟還少,創下近20個月單月新低紀錄。台北、台南與高雄,也寫下近五年同期低點,桃園、台中也是近四年同期低量。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,隨著利率走揚、經濟展望下修,今年房市買賣移轉逐步走弱,10月以後,央行三度升息的影響逐漸浮現,市場保守氣氛更加濃烈。

她表示,由於去年10月桃園、高雄雙雙寫下歷史同期大量,新北、台南亦屬相對高檔,比較基期高,使今年10月各都年月表現,普遍呈現明顯量縮態勢,合計量能僅約1.7萬棟,為近5年同期新低。

張旭嵐指出,今年下半年開始,因買方態度觀望,賣方對價格仍有期待,使房市在買賣雙方磨合期拉長下,漸漸步入冷靜期,使今年前10個月六都的累計買賣移轉量,僅約20.4萬棟,較去年同期的近21.4萬棟,縮減了4.4%,衰退幅度持續擴大。

她預估市場將持續往「量縮價平」發展,今年全台買賣移轉棟數,預估會比去年34.8萬棟下滑近1成,面臨32萬棟保衛戰。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,觀察各都前10個月的累計棟數,南二都皆比去年同期衰退1成以上,新北年減約6.1%,台北、桃園也都年減3%左右,唯獨台中以累計41,485棟,創下年增5%的佳績,表現一枝獨秀。

陳定中表示,台中今年新案交屋的狀況相對平穩,僅較去年微幅縮減,且北屯、烏日等地,Q3以來持續有指標案取得使照,讓台中的量能維持高檔,其中北屯10月買賣移轉量達1087棟,為今年單月新高;烏日10月的590棟,更創下統計以來的單月最大量。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 主臥附大陽台該怎麼利用? 網力推:1方式好看又心情好
▪ 晴空匯火災影響房價? 內行分析:每戶至少虧1千萬
▪ 「晴空匯」惡火引關注 一表看七都火災、這縣市最少
▪ 房市爆熱?專家曝真相:冰與火之歌、熱門物件3大特質
▪ 賴正鎰:科技族購屋剛需居高不下 台中房地產再熱五年

房產專家
賣厝阿明/小資族要租屋還是要買房? 專家傳授原則

賣厝阿明/小資族要租屋還是要買房? 專家傳授原則

房產新訊
房市有多熱?全台前四月交易逾11萬棟、創13年次高

房市有多熱?全台前四月交易逾11萬棟、創13年次高

區域觀測站
雙北這12案吸引消費者青睞 專家曝五大特點

雙北這12案吸引消費者青睞 專家曝五大特點

延伸閱讀

內壢舊商圈發展熱 信義房屋:鐵路地下化助推

內壢舊商圈發展熱 信義房屋:鐵路地下化助推

雙北這12案吸引消費者青睞 專家曝五大特點

雙北這12案吸引消費者青睞 專家曝五大特點

賣厝阿明/小資族要租屋還是要買房? 專家傳授原則

賣厝阿明/小資族要租屋還是要買房? 專家傳授原則

台中三座新商場「這裡」房價漲34%最強 房仲點關鍵原因

台中三座新商場「這裡」房價漲34%最強 房仲點關鍵原因

相關新聞

北市店面單價王每坪400萬 商仲:買家看好都更效益

北市店面單價王每坪400萬 商仲:買家看好都更效益

私法人投資 從豪宅轉向老公寓

私法人投資 從豪宅轉向老公寓

潤泰新:房市格局價量俱穩 兩大買方自住、置產

潤泰新:房市格局價量俱穩 兩大買方自住、置產

每戶人口數量減少趨勢煞不了車  戶量2.52人再創新低

每戶人口數量減少趨勢煞不了車 戶量2.52人再創新低

國建攜手三井  中和捷運地標「METRO PARK」正式公開

國建攜手三井 中和捷運地標「METRO PARK」正式公開

六都火災次數大評比!新北市逾2200件居冠 全國祝融之災五大原因出爐

六都火災次數大評比!新北市逾2200件居冠 全國祝融之災五大原因出爐

熱門文章

台鐵、捷運任我行!首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

台鐵、捷運任我行!首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

住戶惡意欠繳管理費 社區委員祭3招:乖乖繳3年沒再犯

住戶惡意欠繳管理費 社區委員祭3招:乖乖繳3年沒再犯

「晴空匯」惡火引關注 一表看七都火災、這縣市最少

「晴空匯」惡火引關注 一表看七都火災、這縣市最少

火災後著急脫手?他揪「晴空匯」高樓層豪宅「光速喊售」 驚:太快了吧

火災後著急脫手?他揪「晴空匯」高樓層豪宅「光速喊售」 驚:太快了吧

行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5

行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5

晴空匯火災影響房價? 內行分析:每戶至少虧1千萬

晴空匯火災影響房價? 內行分析:每戶至少虧1千萬

商品推薦

全國每戶平均2.52人創低 專家:小宅化趨勢持續

全國每戶平均2.52人創低 專家:小宅化趨勢持續

房市爆熱?專家曝真相:冰與火之歌、熱門物件3大特質

房市爆熱?專家曝真相:冰與火之歌、熱門物件3大特質

房市一直熱?華固鍾榮昌:已到繁榮階段、經營者要思考反轉

房市一直熱?華固鍾榮昌:已到繁榮階段、經營者要思考反轉

「晴空匯」惡火引關注 一表看七都火災、這縣市最少

「晴空匯」惡火引關注 一表看七都火災、這縣市最少

亞昕股東會/今年完工量上看百億 未來持續加碼獵地

亞昕股東會/今年完工量上看百億 未來持續加碼獵地

潤泰新股東會/市場明朗化!消費者「夢醒時分」 剛性買盤歸隊

潤泰新股東會/市場明朗化!消費者「夢醒時分」 剛性買盤歸隊

華固股東會/通過配發合計8.5元股利 董座鍾榮昌:樂觀看未來2年房市

華固股東會/通過配發合計8.5元股利 董座鍾榮昌:樂觀看未來2年房市

連鎖式都更最後一哩路 信義兒福A2公辦都更今公開閱覽

連鎖式都更最後一哩路 信義兒福A2公辦都更今公開閱覽

違建申請危老重建「闖關成功」 北市建管處:建築師已送懲戒

違建申請危老重建「闖關成功」 北市建管處:建築師已送懲戒

囤房稅2.0將上路、多戶族趕送房?首季贈與創新高

囤房稅2.0將上路、多戶族趕送房?首季贈與創新高

4月房貸餘額新高 建商推案信心反降

4月房貸餘額新高 建商推案信心反降

國建全台推案總銷衝600億 董座看好房市至少熱到年底

國建全台推案總銷衝600億 董座看好房市至少熱到年底