3年全國房價所得比雙位數增加 台南增31%居冠

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

統計官方公布的房價所得比資料顯示,3年期間全國的房價所得比呈現持續攀升,2019年第一季房價所得比為8.66倍,今年第一季已經攀升到9.58倍,增幅達11%,3年期間普遍購屋負擔都變得更為沉重,主要都會區中又以台南增幅最大,3年期間房價所得比大增31%,台中、高雄與新竹增幅也達16%~19%,都是購屋負擔明顯增加的區域。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一段時間雖然有疫情等因素干擾,不過民眾對於通膨的預期強烈,帶動房價出現一波明顯走揚,尤其有科技公司投資設廠題材的區域,房價更是出現一大波漲勢,連帶房價所得比與房貸負擔率都呈現有感攀升,現在買房子的負擔的確比3年前增加許多。

統計顯示,2019年第一季全國的房價所得比還在8.66倍,代表一間房子的總價約為家庭可支配所得的8.66倍,不過隨房價快速攀升,今年第一季已經增加到9.58倍,增幅達11%,房價所得比最高的台北市,一般家庭得16年不吃不喝才能買得起一間房子,增幅最大的是台南市,2019年第一季的房價所得比才僅7倍,今年第一季已經大幅拉高至9倍,增幅高達31%。

台中市則是從9.74倍增加到11.26倍,增幅達16%,高雄市則是從7.5倍增加到8.89倍,增幅也達19%,新竹縣市則是房價所得比較3年前增加17%,統計顯示這些區域的房價都出現一大波漲幅。

曾敬德指出,整體房價飆高帶動房價所得比攀升,國人只能越貸越多與越貸越久,而過去一些房價所得比還在7倍左右的區域,包括台南市、高雄市、新竹地區,因為房價基期低與科技業設廠投資題材,反而成為房價飆漲最大的區域。

相關新聞

購屋貸款期數再創新高  平均期數高達305期

購屋貸款期數再創新高 平均期數高達305期

西門町店租創今年北市新高  每坪月租1.78萬元

西門町店租創今年北市新高 每坪月租1.78萬元

政院拍板亞灣2.0 周邊四個行政區房價全漲

政院拍板亞灣2.0 周邊四個行政區房價全漲

房仲:房價飆太快 拉長貸款才買得起

房仲:房價飆太快 拉長貸款才買得起

新青安上路 房貸平均25.4年飆新高

新青安上路 房貸平均25.4年飆新高

25.4年…國人房貸愈揹愈長 上季平均貸款期數超過300期

25.4年…國人房貸愈揹愈長 上季平均貸款期數超過300期

熱門文章

全台吹小宅風 1房逼5字頭、新天龍國意外大跌2成

全台吹小宅風 1房逼5字頭、新天龍國意外大跌2成

政院拍板亞灣2.0 周邊四個行政區房價全漲

政院拍板亞灣2.0 周邊四個行政區房價全漲

桃園楊梅7千坪大型工業地標售 底價9.5億元

桃園楊梅7千坪大型工業地標售 底價9.5億元

55坪以上淪毒藥?全台交易減8成、新北1季只賣241戶

55坪以上淪毒藥?全台交易減8成、新北1季只賣241戶

韓式自拍店退燒!西門町這些業者搶卡位 每坪店租1.78萬創今年新高

韓式自拍店退燒!西門町這些業者搶卡位 每坪店租1.78萬創今年新高

房仲:房價飆太快 拉長貸款才買得起

房仲:房價飆太快 拉長貸款才買得起

商品推薦