賣房申請自用宅優稅 應留意建物評定現值
彰化縣地方稅務局表示,為防止土地所有權人刻意先在自有土地上興建簡易房舍,並於房地出售時,享用土地增值稅中自用住宅優惠稅率的投機行為;因而《土地稅法》特別規定,建物的評定現值如果未達坐落土地公告現值的10%,就不能適用自用住宅用地優惠稅率,但若建物已建設完成滿一年,就不受此限制。
另外,如果要申請適用自用住宅用地優惠稅率,必須備妥土地增值稅申報書、契約書影本、建築改良物證明文件和改良費用的證明文件,向地方稅稽徵機關申請。
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