議員促打房!黃偉哲:南市4月房市交易量較3月減2成
台南市議員林易瑩今天在市政總質詢關心房價持續上漲,要求抑制房價炒作,市長黃偉哲強調市府態度是「打炒房不打房」,鼓勵屋主參加「包租代管」,除降低閒置率,對租、住雙方都有保障。
林易瑩表示,近年來台南房地產高漲,去年漲幅率全國第一,依統計顯示,台南房屋用電低度使用排名前3名分別為東區、永康、中西區,新建餘屋待售住宅數量前3名分別是永康、安南、善化區,她要求市府在居住正義上,不只房屋稅改革,還要多管齊下改善。
黃偉哲表示,市府提出的「房屋稅修正案」是希望房屋用來居住而非炒作,讓住者有其屋。他說,市府推出包租代管,對租、住雙方有保障,鼓勵沒屋的民眾多加利用,另推動社會住宅政策,更是不宜餘力。她表示,目前杜絕住宅閒置條例是一議題,2、30年後可能繼承房屋將會是另一個議題。
黃偉哲說,南市近年來推動很多優質公共建設,由本地房市產生高達82.52%自住剛性需求, 進而帶動房地產市場活絡,從正面角度來看,市民持有的房產增值,在財富感相對增加下,有助於地方經濟及稅收成長,市府透過社福支出及公共建設經費預算編列,將整體效益回歸由全民共享。
他表示,台南在地方稅制改革上是中南部第1個通過實施「囤房稅」的縣市,使擁有房屋者負擔合理稅負。另加強維護不動產交易秩序等手段,與中央實施房地合一稅、提出平均地權條例及不動產經紀業管理條例修正草案、央行4波緊縮信用管制措施及升息1碼金融手段,共同聯手打炒房,成果顯現於上月房市交易量較3月量縮20.3%,更較去年同期量縮9. 8%。另透過公辦都更、與中央合作等方式取得公宅,已規畫社會住宅6480戶,減輕年輕人的生活負擔,落實居住正義目標。
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