民團：公告地價偏離市價 內政部應督促地方調整

巢運今天指出，公告地價偏離市價，而12月地方政府將公布來年公告地價，呼籲內政部提具體措施，督促地方政府合理調整公告地價，針對地價稅制在稅基、年期、稅率的不合理，提出修法改進方案。

巢運今天在立法院召開記者會，邀請民進黨立委江永昌、吳玉琴、時代力量立委邱顯智、台灣民眾黨立委蔡壁如出席。

江永昌指出，去年政府各部會展開一連串抑制炒房政策，但財政部不調整相關稅率、訴求到地方稅基，在打炒房方面未跟上腳步。此外，也需檢視現行課徵稅基是否符合公平正義。而內政部應逐步調整公告地價跟市價的落差，並召開公開透明的專案會議，讓所有人知道如何定義，以及內政部、財政部如何與地方政府溝通協調。

邱顯智說，房價高不可攀，財政部至今不願推出囤房稅草案。他呼籲內政部檢討地價評議制度，加強對地方政府的約束能力，才能達到健全房市的政策目標。

蔡壁如指出，居住正義不是個人努力與否的問題，若年輕人住不起，怎麼養得起，這是攸關國安的少子女化問題的根源之一。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，美國的房地產稅實質稅率是台灣10倍，日本大概是5倍，台灣稅收太輕，使房屋跟土地持有成本低，養地囤地不用付出太大成本。此外，不動產稅收是地方政府重要財政來源，約占7成，稅收太低，政府就沒錢可以做公共建設、社會福利。

呂秉怡進一步指出，如果依現行制度，土地市價若為新台幣1000萬元，申報地價使用自用住宅的稅率，只要繳納1600元，比一輛百萬汽車的牌照稅或燃料稅還低。地方政府天天喊窮、要統籌分配款，但又不想當壞人，得罪地方既得利益者。正本清源的作法是讓稅基回到科學工具，由財稅單位確認實質課多少稅較公平合理。

巢運也提出訴求，要求內政部就調整稅基要說到做到，針對一般正常交易價格與房價變動的連動，以及「土地公告地價應反映一般正常交易價格變動」，提出明確準則、監督地方政府落實。針對公告地價偏離過大的縣市，提出促進其改進措施。針對地價稅制在稅基、年期、稅率的不合理，以及地價評議委員會作業監督，提出可行的修法改進方案。

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