房價新高、利率新低 20年房貸改30年才Hold得住
根據最新聯徵中心統計資料顯示，今年第三季房貸新增4萬1890件，受到疫情干擾，樣本數較上季減少約6500件，不過平均房價1154.5萬元、平均授信額度836.6萬元都寫下歷史新高，房貸利率則是追平去年第四季新低的1.45%。
聯徵中心資料顯示，今年第三季台北市房貸案件平均鑑價2318.9萬元，其次是新北市的1348.4萬元，新竹縣1185.2萬元，台中市1129.8萬元，新竹市1126.1萬元；不到千萬元則有台南市的890.3萬元，桃園市978.1萬元，高雄市954.1萬元
房貸利率最低是台北市的1.41%與新竹縣的1.41%，最高是台中市的1.48%，房貸平均成數最高是新竹縣的75.99%，最低是台北市的71.03%。
信義房屋專案經理曾敬德表示，從去年疫情第一季爆發以來，房價就持續攀升，加上今年通膨、造價上揚的議題發酵，房價又向上漲了一波，以目前的房價水準，以前一般家庭可能20年期房貸，還可維持每月房貸負擔佔收入的1/3，但現在可能要申請30年期的房貸才能維持。
曾敬德表示，今年疫情7月底才開始從三級降為二級，房市從8月開始增溫，第三季的聯徵中心房貸資料，可能還反映這波疫情解封初期的房市復甦狀況，因此平均房價雖然創下新高，後續可能還會攀高。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 退休換屋怎選？專家推雙北四區「住新屋換現金」
▪ 賣房先請房仲發毒誓！他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了：慢走不送
▪ 張旭嵐／新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿？
▪ 他想買房卻猶豫「公司附近很荒涼」 網見地點喊衝：大爆噴預備
▪ 房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
上班族合理購屋總價956萬 可負擔年限23年，最重視條件首見這一點
上班族購屋調查 合理總價956萬、兩房小宅最受青睞
上班族買房壓力大 調查：有房上班族每月房貸佔月薪72%
老屋交易占比 十年增至42%…北市破六成最高
房市走穩 4月回歸綠燈
立委質疑變炒房幫凶 財部：新青安貸款加強勾稽
向新政府提六大建言 房仲公會王瑞祺：政策「滾動調整因應時勢」
信義房屋雜耍女孩蛻變 吳姿樺獲傑出不動產營業員獎
房仲公會對賴政府提六建言 檢討預售屋禁轉讓鎖房效應
4月住展風向球降回綠燈 專家：市場熱度高建商仍不讓利
保障消費者拒絕裝潢糾紛 匠人部落祭出「住保履約」
FB留言