換屋族簽切結書第2戶可貸8成? 央行:仍在研議方案
央行日前宣布對自然人特定地區第2戶購屋貸款祭7成限制,可能影響先買後賣換屋族,銀行業者透露,目前討論傾向配套作法包括,若民眾簽署切結書並限期12個月或18個月清償第1戶房貸,將不受政策限制。
近期央行陸續找銀行業者蒐集意見,針對配套方案,央行回應,目前仍在研議,有具體內容將對外公布。
中央銀行第2季理監事會後加碼選擇性信用管制,對特定地區(六都與新竹縣市)自然人第2戶購屋貸款祭出貸款7成的限制。
央行表示,外界反映新措施造成先買、後賣的換屋族困擾,近期持續跟銀行研議,希望提出一套對銀行實務可行的方案,解決這類換屋族群實際的資金需求,將儘速提方案對外公布。
知情業者表示,可能融通方向是第2戶購屋貸款原則仍以7成為主,若民眾簽署切結書,在12個月或18個月限期內,清償第1戶房貸,則第2戶最高可貸到8成。但如果未能在限期內清償完成,塗銷房貸抵押權,則需加違約利息,直到改善為止。
至於跟銀行研議進度,央行今天對此表示,目前仍在研議中,待最後公布方案為準。
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